9401 LK Assen

Plataanweg 13

Vragen? Neem contact op met Ronald Zuidhof RM RT van Lamberink

  • Prijs€ 739.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen185 m2
  • Perceel688 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Plataanweg 13, 9401 LK, Assen

Omschrijving

Op een van de meest gewilde locaties in Assen, midden in het sfeervolle Oud-Zuid, bevindt zich dit karakteristieke jaren ’30 woonhuis ontworpen door Jan Hendrik van Houten die in de jaren '20 en '30 bijna 40 woningen ontwierp in Oud-Zuid. 'Een romantisch woonhuis...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 185 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

Op een van de meest gewilde locaties in Assen, midden in het sfeervolle Oud-Zuid, bevindt zich dit karakteristieke jaren ’30 woonhuis ontworpen door Jan Hendrik van Houten die in de jaren '20 en '30 bijna 40 woningen ontwierp in Oud-Zuid. 'Een romantisch woonhuis ontwierp hij in 1932 aan de Plataanweg 13. Door de lage goten aan de voorzijde presenteert de woning zich als een landhuis. De door Albert Smallenbroek reeds geïntroduceerde landelijke stijl werd hiermee door Van Houten voortgezet. Van Houten gebruikte in zijn ontwerpen ook vaak gekleurd glas-in-lood-glas. (Bron: 'Buurt met Karakter')
In 2003 is de woning, naar een ontwerp van de bekende Asser architect Jaap Kampinga, stijvol uitgebouwd.

De originele stijlkenmerken van de jaren '30 zijn zorgvuldig behouden. De sierlijke lijsten, warme parketvloer, de klassieke schouw en de glas-in-loodramen brengen de sfeer van de jaren ’30 prachtig tot leven, terwijl hedendaags comfort niet ontbreekt. Door de uitbouw staat de keuken nu in open verbinding staat met de ruime eetkamer die is voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren die toegang biedt tot de diepe, fraai aangelegde tuin, waar altijd een plek is in de zon. Tevens is er in de uitbouw op de begane grond een extra werkkamer gerealiseerd. Ideaal om vanuit huis te kunnen werken, kantoor/praktijk aan huis te hebben of om volledig gelijkvloers te kunnen wonen; er zijn goede mogelijkheden om ook een badkamer op de begane grond te realiseren.

Duurzaamheid is ook niet vergeten: de woning is uitgerust met 11 zonnepanelen en 3 airco's (die ook kunnen verwarmen), wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een toekomstbestendig wooncomfort.

De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen berging en een separate tuinberging bieden volop praktische bergruimte. En de achtertuin is werkelijk een paradijs: ruim van opzet en heerlijk besloten!

De locatie had niet beter gekund. Binnen enkele minuten wandelt u in het Asserbos. Zin om te winkelen of om lekker uit eten te gaan? U bent zo in de binnenstad van Assen. Diverse uitvalswegen, waaronder de snelwegen naar Zwolle of Groningen, zijn snel te bereiken. Bovendien bevindt het NS Intercity station zich op loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot het toilet. Kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer-en-suite met een sfeervolle schouw en een houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde is volledig af te sluiten van de kamer-en-suite. Ook hier is het heerlijk vertoeven; de grote raampartijen met openslaande tuindeuren bieden een fraai zicht op de achtertuin. De eetkamer, waar een comfortabele eethoek en zithoek zijn gecreëerd,
staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, geschikt als werkkamer, thuiswerkplek of slaapkamer. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken met de witgoedopstelling en een deur naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, combi-oven en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Via een prachtige trapopgang met bordestrap en prachtige glas-in-lood ramen is er toegang tot de eerste verdieping. Daar biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een in 2024 vernieuwde moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad en een luxe regendouche.

Zolder:
Riante bergzolder over het hele huis, bereikbaar middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning
- Hoofdontwerp door architect 'Van Houten', de uitbouw door architect 'Kampinga'
- Gelegen in de geliefde woonwijk Oud-zuid
- Op loopafstand van zowel het Asserbos als het centrum en het station van Assen
- Voorzien van 11 zonnepanelen en 3 airco's; energielabel C
- Woonoppervlakte 185 m²
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping. Extra kamer op de begane grond
- Goede mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken of om levensloopbestendig te maken
- Fraai aangelegde en beschut gelegen, royale tuin.

Kortom: een hele mooie kans om prachtig in Assen Oud Zuid te wonen.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 739.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1932
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Plataanweg 13
Plaats Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 806 m³
Perceeloppervlakte 688 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29
Totale woonoppervlakte 185

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Airconditioning
  • Rookkanaal

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Ronald
    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Ontdek de woning

    Plataanweg 13, 9401 LK, Assen
    Plataanweg 13, 9401 LK, Assen
    Plataanweg 13, 9401 LK, Assen

    Hier zult u wonen

    Plataanweg 13, 9401 LK, Assen

    Schaduwwijzer

    ?>