Rabenhauptstraat 44 , 9725 CE, Groningen

  • 109 m²
  • 100 m²
  • 2
  • D
€ 375.000 k.k.
Groningen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze CHARMANTE KARAKTERISTIEKE WONING uit 1910 met 2 slaapkamers, uitbouw, open woonkeuken met aangebouwde serre en schuifpui naar de heerlijke zonnige tuin op het zuiden ademt sfeer en rust uit. Hier is het fijn thuis komen en zitten in de lichte woonkeuken, onder...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 100 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Rivierenbuurt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Deze CHARMANTE KARAKTERISTIEKE WONING uit 1910 met 2 slaapkamers, uitbouw, open woonkeuken met aangebouwde serre en schuifpui naar de heerlijke zonnige tuin op het zuiden ademt sfeer en rust uit. Hier is het fijn thuis komen en zitten in de lichte woonkeuken, onder de overkapping in de tuin of gezellig bij de open haard! De woning heeft authentieke stijlelementen zoals een hoog balkenplafond, maar is toch van alle moderne gemakken voorzien.

===Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning en de omgeving! ===

De woning is fraai gelegen in de Rivierenbuurt in Groningen. Het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Groningen liggen op loopafstand. In de nabije omgeving zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en is een grote supermarkt te vinden. Vanaf de woning bereik je eenvoudig de uitvalswegen als de ring van Groningen en de A7/A28.

Kortom, laat je verrassen door deze sfeervolle lichte woning met zonnige tuin en maak snel een bezichtigingsafspraak.

INDELING

Begane grond:
Entree in hal. Woonkamer met balkenplafond (ca 3 meter hoog) hoge raampartijen voorzien van dubbel glas en een schoorsteen met open haard. Uitgebouwde open keuken (ca. 2000) voorzien van inbouwspots, natuurstenen aanrechtblad, groten laden en inbouwapparatuur zoals een elektrische oven en een 6 pits gasfornuis met afzuigkap. Serre met kunststof schuifpui naar de tuin. Achterhal met witgoed-, Cv opstelling en een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de verdieping.

Verdieping:
Hal met lichtkoepel. Royale slaapkamer met kunststof kozijnen en deur naar het platte dak. Badkamer (2008) voorzien van 2e toilet (sanibroyeur), douche met draingoot, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. Tweede slaapkamer met inbouwkasten.

Tuin:
Een zonnige tuin op het zuiden. Achter in de tuin is een overkapping van hout met vlonder en een zitje gerealiseerd en aangrenzend een fietsenschuur.

BIJZONDERHEDEN
- de uitgebouwde keuken en serre heeft zonwering
- serre voorzien van kunststof schuifpui en slaapkamer achterzijde voorzien van kunststof kozijnen
- voorzien van dubbele beglazing
- keuken met granieten vloer en vloerverwarming
- isolatieplaten onder de houten vloer in de woonkamer
- platte dak vervangen (2021)
- schoorsteen voorzien van nieuwe dubbelwandige schoorsteenpijp
- fietsenschuur aanwezig.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Rabenhauptstraat 44
Plaats Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 383 m³
Perceeloppervlakte 109 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 100

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Schuifpui

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Open haard
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
    • Geen isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Rivierenbuurt

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Rabenhauptstraat 44, 9725 CE, Groningen
      Rabenhauptstraat 44, 9725 CE, Groningen
      Rabenhauptstraat 44, 9725 CE, Groningen
      Rabenhauptstraat 44, 9725 CE, Groningen

      Hier zult u wonen

      Rabenhauptstraat 44, 9725 CE, Groningen

      Groningen
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie