Reddingiusstraat 3, 9791 CA, Ten boer

Uitgebreide omschrijving

Op steenworp afstand van het 'Koopmansplein' vind je deze moderne vrijstaande woning. In 2019 is de woonkamer riant uitgebouwd met kunststof pui en kunststof lichtstraat. Hierdoor is de mooiste ruimte van het huis ontstaan, die ook nog eens voorzien is van vloerverwarming!

De moderne keuken met luxe apparatuur, een handige bijkeuken en ruime garage maken dit huis tot een prachtig plaatje. Boven zijn er nog drie slaapkamers te vinden. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met een groot gazon en een ruim terras. Daar komt bij; een net gebouwd (2023) houten tuinhuis met overkapping om heerlijk te vertoeven in de zomermaanden.

Aan het Koopmansplein kun je onder andere terecht voor je dagelijkse boodschappen, een goed boek en een hapje eten. En zijn er tal van andere handige winkels. De sportieveling onder ons kan terecht bij één van de sportverenigingen die het dorp rijk is. En het is het eveneens mogelijk om een aantal baantjes te trekken in het openlucht zwembad. Ben je iets nodig dat niet in Ten Boer te vinden is? Er is een goede verbinding met de stad Groningen, in 20 minuten bent u in de stad.

Indeling:

Begane grond:
- Oprit voor 3 auto's.

Stap de woning binnen vanaf de oprit naar de voordeur, de hal in. Vanuit de hal kom je bij de meterkast, toilet en tot de ruime en droge kelder. De woonkamer ontvangt aan alle kanten licht, ook vanuit de mooie lichtstraat die strak in het plafond is verwerkt, zo kan je verschillende leuke eet- of zitplekken creëren. De woonkeuken is voorzien van inductiekookplaat met extra warmhoudfunctie, afzuigsysteem via het aanrechtblad (afzuiging naar buiten), vaatwasser, magnetron, oven en vaste kast die kan dienen voor het servies. Een bijkeuken met alle witgoedaansluitingen en de CV-ketel, die tevens toegang geeft tot de garage.

Eerste verdieping
Overloop met handige inbouwkast met totaal 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste kast en balkon.. De badkamer is gemoderniseerd met nette wasmeubel en douchehoek.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap, beloopbare zolderruimte. Deze ruimte is zeer hoog, dus in de toekomst kan hier goed een extra slaapkamer met dakkapel worden gerealiseerd.

Extra informatie:
- Gelegen aan de rand van het centrum.
- Nabij het Prinses Amalia parkje met aan het einde van de straat het Ten Boersterbos.
- Scholen en kinderopvang in de buurt.
- Goede bereikbaarheid met stad Groningen.
- Woonkamer en keuken (wanden +plafond) zijn gestuct.
- €4.000,- SNN SUBSIDIE is nog beschikbaar voor energiebesparende maatregelen. De website van SNN dient hiervoor wel geraadpleegd te worden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure'