Uitgebreide omschrijving
Creatief ontworpen verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met inpandige garage en overkapping op een kavel van 371 m². rustig gelegen aan een woonhofje met groenvoorziening en speeltuintje.
Privacy, comfort en ruimte, dat heeft deze prachtige gezinswoning u te bieden!
INDELING:
Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, kelder kast, toilet en toegang tot de speelse L-vormige woonkamer met zithoek en eethoek. Aansluitend een keuken.
Via de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met tuindeur en inpandige garage met openslaande deuren en achterom.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met overkapping.
Verdieping: Vanuit de entree toegang tot de overloop. Hier vindt u 3 slaapkamers met veel vaste inpandige bergruimte en een functionele badkamer met douche, toilet en wastafel en witgoedaansluiting.
2e verdieping: twee (door middel van een vaste trap bereikbare) zolderkamers met inpandige bergruimte.
Tuin: Grote besloten achtertuin met zon- en schaduwplekken.
LIGGING:
De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk in een kindvriendelijke buurt.
Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp (met ruim voorzieningenniveau!) zo zijn bijvoorbeeld de sportvelden en basisschool op loopafstand. Er is een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde wordt o.a. gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het stroomdallandschap Drentsche Aa, Balloërveld en diverse boswachterijen.
BIJZONDERHEDEN:
- Speels en efficiënt ontworpen woonhuis uit 1978;
- 5 slaapkamers
- Ideale gezinswoning
- Gezellige haard in de zithoek
- Vrij uitzicht richting de straat
- Goede basis om deze woning helemaal naar eigen smaak aan te passen
- Lichte tuingerichte eethoek
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning
