Reimersstraat 3 , 7751 AW, Dalen

Op een fraaie locatie aan de rand van het dorp, staat deze riante en instapklare vrijstaande woning met 4 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken, ruime schuur met opbouw en royale garage. De woning biedt daarnaast nog de mogelijkheid om naast slapen ook baden op de begane grond te creëren.

Duurzaamheid staat bij deze woning hoog in het vaandel. De woning is voorzien van een grote boiler van 1000 liter. Deze voorziet de diverse ruimtes van warm water en zorgt voor het verwarming van de vloerverwarming. Op het dak liggen maar liefst 27 zonnepanelen en een zonnecollector. Dit zorgt er samen met de sfeervolle houtkachel (of elektriciteit) voor dat het water in de boiler verwarmt wordt. Mede door deze duurzame installaties heeft de woning energielabel A!

De royale schuur biedt verschillende mogelijkheden en beschikt over een eigen ingang direct naast het huis. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Vanuit hier is ook de verdieping boven de schuur te bereiken, deze is keurig afgewerkt, voorzien van ramen en elektra. De garage beschikt aan de voorzijde over een brede elektrisch sectionaaldeur en is groot genoeg voor 2 auto's. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijv. een werkbank of opslagruimte. Aan de achterzijde een deur richting de achtertuin.

Het dorp Dalen bestaat uit een hechte gemeenschap en telt ongeveer 3500 inwoners. Mede hierdoor is het een charmante en rustige leefomgeving. In het dorp zijn diverse voorzieningen te vinden zoals: een supermarkt, diverse winkels, een basisschool, diverse zorgvoorzieningen, sportvoorzieningen en een prima openbaar-vervoer verbinding richting de omliggende plaatsen. Vanuit Dalen ben je in circa 15 minuten in Emmen en Hoogeveen en de oprit/afrit van de N34/A37 liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grondverdieping:
Prachtige entree/hal met vide, voorzien van garderobenis, modern toilet met fontein, fraaie trap(opgang), meterkast, toegang tot de keuken en de (slaap)kamer op de begane grond. De keuken is ruim opgezet, voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en biedt veel kast- en werkruimte.

Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij-, als achterzijde is het een heerlijk lichte woonkamer met aan de voorzijde geen directe inkijk. De woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle houtkachel en een pvc-vloer. Deze vloer ligt over de gehele begane grond.

Vanuit de hal toegang tot de (slaap)kamer op de begane grond. Op dit moment is deze kamer in gebruik als hobby/speelkamer.

De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken en voorzien van kastruimte, witgoedaansluitingen, een loopdeur richting de tuin en een binnendoor naar de schuur. De schuur is op dit moment opgedeeld en bestaat uit een lange gang en een aparte ruimte die ideaal is voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. Uiteraard is het ook mogelijk om hier weer één ruimte van te maken. Vanuit hier een vaste trap richting de verdieping boven de schuur. Deze ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van daglicht en biedt veel bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, diverse elektrapunten en geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

Tuin:
De tuin ligt aan de voor-, zij-, en achterzijde de woning. Hierdoor is er zowel zon als schaduw te vinden. De tuin is te bereiken vanuit de bijkeuken, garage en langs de zijkant van de woning en biedt een houten overkapping en een terras. Aan de voorzijde van de woning een oprit met volop parkeerruimte.

Bijzonderheden:
- Moderne vrijstaande woning;
- Vier slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Diverse duurzame installaties (27 zonnepanelen, zonnecollector, boiler van 1000 liter);
- Riante garage, geschikt voor 2 auto's met elektrische deur;
- Begane grond geheel voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming (uitgezonderd de bijkeuken);
- Woning voorzien van rolluiken en screens;
- Fraaie ligging;
- Tuin op het zuiden;
- Nabij diverse voorzieningen.

Twijfel niet en maak meteen een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar bij deze prachtige woning in het charmante Dalen!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.