Uitgebreide omschrijving
Sfeervolle geschakelde eengezinswoning met grote houten garage en eigen oprit, gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Assen met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en cultuur.
De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en is daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen, zoals een gezin, thuiswerkers en starters. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over dubbel glas, vloerisolatie onder de woonkamer en gevelisolatie op de begane grond. Er is geen cv aanwezig; de woonkamer is voorzien van 2 gaskachels.
INDELING:
Begane grond:
Entree in hal met toegang tot woon- en eetkamer. Deze ruimte is speels van opzet en voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde. Verwarming vindt hier plaats door middel van 2 gevelkachels gestookt op gas. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasstel, oven, afzuiging, koelkast en kelderkast. Aangrenzend vindt u bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot de toiletruimte en de doucheruimte.
1e verdieping:
Overloop met bergruimte, inloopkast met daarin de omvormer voor de zonnepanelen, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via de 1e slaapkamer en niet rechtstreeks vanaf de overloop. Een slaapkamer biedt toegang tot het balkon.
2e verdieping: bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop via een luik in het plafond.
Buiten:
Zeer ruime vrijstaande houten garage van ca. 30m2. Aan de achterzijde van de garage, bereikbaar vanuit de achtertuin, is een ruime bergruimte bereikbaar. Achter de garage ligt de achtertuin. Deze is bereikbaar via een pad langs de garage.
Kenmerken en specificaties:
- Benedenverdieping geïsoleerd;
- Verwarmd middels gevelkachels gestookt op gas, dus geen cv aanwezig;
- Voorzien van eigen zonnepanelen (gelegd in 2016), jaaropbrengst 885 kWh;
- Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2019;
- Vrijstaande ruime houten garage met 2 bergingen aan achterzijde;
- Snelle aanvaarding is mogelijk.
Kortom: betaalbaar wonen aan de rand van het gezellige stadscentrum in een geschakelde woning met eigen oprit, vrijstaande houten garage en ruime achtertuin.
Let op: Het betreft GEEN VRIJSTAANDE WONING, maar een geschakelde woning. De woning van de buren is gebouwd tegen de achterzijde van deze woning, waardoor de achtertuin niet direct aansluit op de achterentree. Deze begint achter de garage.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: starterswoning
