Rhonepad 3 , 9406 VB, Assen

RUIME TUSSENWONING met maar liefst 6 SLAAPKAMERS, NIEUWE KEUKEN, 12 ZONNEPANELEN en GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET ISOLATIEGLAS en ROLLUIKEN.

Aan de rand van de wijk Pittelo staat deze keurig onderhouden, zeer ruime tussenwoning. Met 6 volwaardige slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin. Deze woning beschikt over een energielabel A, mede dankzij de 12 aanwezige zonnepanelen, de elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e en 2e verdieping en de volledige isolatie van de gehele woning. Doordat de woning geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas is de woning onderhoudsvriendelijk. Verder is in een groot gedeelte van de woning vloerverwarming aanwezig.

Pittelo is een groene woonwijk. Er zijn meerdere speelfaciliteiten voor de kinderen in de buurt. Op loop-/fietsafstand ligt een supermarkt in de wijk en ook winkelcentrum Nobellaan ligt nabij. Naast de deur ligt het Pittelose Park waar heerlijk gewandeld kan worden. Binnen 2 minuten fietsen bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte waarmee o.a. het NS-intercitystation te bereiken is. Tevens bent u binnen een autominuut op de ringweg van Assen.

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, gerenoveerde toiletruimte, trapopgang en doorgang naar woonkeuken met aansluitend de woonkamer. Door de grote raampartijen is de woning aangenaam licht. Aan de achterkant is de woonkamer uitgebouwd en is er een rechtstreekse verbinding met de bijkeuken met achteringang ontstaan. De royale schuifpui nodigt uit om vanuit de woonkamer de omsloten achtertuin te betreden. De benedenverdieping is voorzien van een drempelloos gelegde PVC-vloer met daaronder vloerverwarming. In 2022 zijn de wanden opnieuw gestukt en is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd in lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser, koelkast, vriezer en heteluchtoven met stoomfunctie. Achter de bijkeuken bevindt zich een royale berging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en stort- en handdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ook hier is het dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en door de zaagtand-dakconstructie is er sprake van een volwaardige verdieping met een ruime overloop en slaapkamers 5 en 6. Op deze verdieping vinden we de cv-ketel (Nefit, 2017, eigendom) omvormer van de 12 zonnepanelen (eigendom, 2019) en de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin:
De omsloten achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare achteringang. De royale stenen berging is uiteraard voorzien van elektra en biedt ruimschoots plaats aan o.a. fietsen en tuinmeubilair.

Kenmerken & specificaties:
- Zeer goed onderhouden royale tussenwoning met totaal 6 volwaardige slaapkamers;
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Begane grondvloer m.u.v toiletruimte geheel voorzien van vloerverwarming;
- Elektrisch bedienbare rolluiken, ter verhoging van wooncomfort én veiligheid;
- Royale schuifpui naar de achtertuin rechtstreeks vanuit de woonkamer;
- 12 zonnepanelen (eigendom, 2019) met werkelijke jaaropbrengst van 2.860 kWh in 2022;
- Inbouwkeuken in neutrale kleurstelling en rijkelijk v.v. inbouwapparatuur, geplaatst in 2022;
- 20 autominuten van Groningen;
- 5 fietsminuten van het centrum van Assen gelegen;
- prima ov-verbinding binnen enkele minuten van de woning.

Kortom: bent u net zo enthousiast over deze zeer royale, volledig geïsoleerde onderhoudsvriendelijke woning met energielabel A en totaal 6 slaapkamers? Kom kijken en overtuig uzelf! Bel ons kantoor en laat een afspraak inplannen.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning