Riegheide 54, 9451 EK, Rolde

Uitgebreide omschrijving

Deels GEMODERNISEERDE geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE voorzien van 4 slaapkamers met zonnige tuin.

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen (extra grote) garage gelegen aan een rustige straat in de plaats Rolde. De woning is gebouwd in 1970, voorzien van vier slaapkamers en ligt op een perceel van 219 m² eigen grond. Op de tweede verdieping is op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer te realiseren. De afgelopen jaren is de woning en de tuin gemoderniseerd.

INDELING:
begane grond:
Entree in hal met modern toilet, meterkast en trapkast, toegang tot de lichte doorzon woonkamer.
Vanuit de woonkamer en entree komt u in de dichte aangrenzende keuken met tuindeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met cv-ketel. Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer te realiseren.

De woning heeft een extra grote garage.

TUIN:
De tuin is onderhoudsarm en ligt op het zuidwesten. Aan de voorzijde is het mogelijk om meerdere auto's op de oprit te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C;
- Voorzien van dubbel glas (uitgezonderd de zolder);
- Grotendeels gemoderniseerd;
- Vijfde slaapkamer mogelijk;
- Gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen;
- Perfecte ligging voor zonnepanelen;
- Gelegen vlakbij de natuur;
- Deze woning heeft een unieke eigen website. Druk
op de knop 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en haar omgeving.

LIGGING/OMGEVING:
De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Rolde. Het centrum van het dorp is op loopafstand gelegen. Hier bevinden zich naast 2 supermarkten allerlei winkels en horeca.
Door de gunstige ligging is er een goede aansluiting op het wegennet (A28 en N33) en OV.
Rolde heeft een uitstekend voorzieningsniveau.
De gemeente is rijk aan natuurschoon.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning