Rietgoornzoom 28 , 7813 DM, Emmen

  • 260 m²
  • 146 m²
  • 4
  • A+++
€ 469.000 k.k.
Emmen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

NAGENOEG NIEUWE 2-ONDER-1 KAPWONING IN DE WIJK DELFTLANDEN Wonen in een nieuwe woning, zonder lang te hoeven wachten? Dan is deze ruime 2-onder-1 kapwoning de perfecte keus. Deze zeer nette woning is gelegen in de nieuwste wijk van Emmen de Delftlanden en sluit...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 146 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

NAGENOEG NIEUWE 2-ONDER-1 KAPWONING IN DE WIJK DELFTLANDEN

Wonen in een nieuwe woning, zonder lang te hoeven wachten? Dan is deze ruime 2-onder-1 kapwoning de perfecte keus. Deze zeer nette woning is gelegen in de nieuwste wijk van Emmen de Delftlanden en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen.

INDELING
Begane grond: entree, toilet, meterkast, woonkamer, eetkamer, moderne keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, bijkeuken met kantoortje.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en wasbak.
2e Verdieping: overloop, berging, 4e slaapkamer.

INFO
- bouwjaar 2022, oplevering 2023
- woonoppervlakte ca. 146m²
- inhoud ca. 517m³
- perceeloppervlak 260m²
- energielabel A+++
- Vaillant warmtepomp aanwezig
- WTW installatie aanwezig
- begane grond v.v. vloerverwarming
- verdieping v.v. lage temperatuur radiatoren
- 9 zonnepanelen
- HR+++ beglazing
- volledig v.v. kunststof kozijnen
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- op 15 minuten afstand fietsen van het bruisende centrum van Emmen
- nabij uitvalswegen Rondweg, N34 en A37
- aanvaarding in overleg

OMGEVING
De Delftlanden is de jongste wijk van Emmen, kent een zeer goede ligging aan de westkant. Dit betekent goede uitvalsmogelijkheden richting de A37 en N34, grenzend aan het Noordbargerbos met tal van wandel- en fietsmogelijkheden en een goede bereikbaarheid van het centrum in ca. 15 fietsminuten.
De wijk is nog volop in ontwikkeling. Op dit moment zijn er al 2 basisscholen en een kinderdagverblijf aanwezig.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 469.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2022
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak

Locatie

Adres Rietgoornzoom 28
Plaats Emmen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 517 m³
Perceeloppervlakte 260 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9
Totale woonoppervlakte 146

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Driedubbel glas
Verwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Rietgoornzoom 28, 7813 DM, Emmen
        Rietgoornzoom 28, 7813 DM, Emmen
        Rietgoornzoom 28, 7813 DM, Emmen

        Hier zult u wonen

        Rietgoornzoom 28, 7813 DM, Emmen

        Schaduwwijzer

        Emmen
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.