Rijnskamp 3 b , 9451 CA, Rolde

Twee onder één kap aan de rand van Rolde, gelegen op een perceel van 376 m² met uitzicht op veel groen

Deze twee onder één kap beschikt over een woonoppervlakte van 102 m² en is gesitueerd op een perceel van 376 m², met een vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt veel potentie voor wie een moderniseringsslag wil maken. Het dak is recent vernieuwd en het buitenschilderwerk is 1 tot 2 jaar geleden professioneel uitgevoerd.

De woning telt drie slaapkamers die zijn voorzien van inbouwkasten en kent een heldere, functionele indeling. Het interieur is gedateerd maar solide, met extra bergruimtes, waaronder een aangebouwde stenen berging en een houten berging.

Rolde ligt midden in het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa, waardoor de omgeving ideaal is om te wandelen en fietsen. Daarnaast beschikt het dorp over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkten en sportfaciliteiten. Met Assen op 10 autominuten en Groningen op 25 autominuten, combineert deze woning de charme van landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein. Woonkamer voorzien van laminaatvloer en veel lichtinval, met uitzicht over het land van de boer waar regelmatig paarden staan. Aansluitend de eetkamer met open keuken.

Verdieping: Drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten, badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet en radiator. Via de trap te bereiken bergzolder.

Tuin: Vrij uitzicht aan de achterzijde op het platteland, aangebouwde houten berging, carport

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de achterzijde op het platteland
- 102 m² woonoppervlakte
- Perceel van 376 m²
- Recent vernieuwd dak
- Professioneel schilderwerk uitgevoerd ½ jaar geleden
- Geen vragenlijst in verband met verkoop door erven

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.