Roegte 28, 8426 ND, Appelscha

Uitgebreide omschrijving

Wonen aan de golfbaan in deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE RECREATIEWONING op één van de mooiste plekken van Buitenplaats 'De Hildenberg' te Appelscha.

En dat is nog niet alles. De woning staat op een uitstekend op de zon gesitueerd perceel eigen grond van 534 vierkante meter, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers & een tweede badkamer op de eerste verdieping én een geïsoleerde multifunctionele ruimte.

Benieuwd geworden? Vraag een bezichtiging aan en ervaar zelf hoe fijn het hier is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: ruime entree met toilet en toegang tot de bijkeuken, CV ruimte, slaapkamer en woonkamer. De tuingerichte living, die voorzien van een chique vloer met vloerverwarming, beschikt over openslaande deuren richting de tuin. Deze ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een zithoek en een grote eetkamertafel. In directe verbinding met de woonkamer bevindt zich de nette keukenopstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van hoge kwaliteit.

De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douchehoek en badkamermeubel met wastafel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, tweede badkamer en de royale inbouwkast.

Buitenruimte: de op het Oosten gesitueerde tuin biedt optimale privacy, is voorzien van tuinverlichting en ligt direct aan de golfbaan. Er zijn meerder terrassen waardoor altijd een plek in de schaduw of in de zon te vinden is. De geïsoleerde multifunctionele ruimte met verwarming en elektra leent zich voor velerlei doeleinden. Achter deze ruimte is plek voor tuingereedschap en een fietsenstalling.

Buitenplaats 'De Hildenberg' is niet zomaar een vakantiepark. Er staan 120 recreatievilla's, waarvan ongeveer de helft voor eigen gebruik gekocht is. De 9 holes golfbaan, die door het park slingert is in 2019 verlengd, er zijn 2 par 3 holes vervangen door een par 4 en een par 5, zodat de baan nu ook geschikt is voor competitie.

De omgeving: Buitenplaats 'De Hildenberg' grenst vrijwel direct aan het Drents-Friese Wold en is een perfecte uitvalbasis voor wandelaars en fietsers. Bij de entree van het villapark ligt het receptiegebouw. Op loopafstand bevinden zich een openluchtzwembad, een midgetgolfbaan en diverse horecagelegenheden. Het dorp Appelscha, met al haar dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand.

Goed om te weten:

- Bestemming: recreatie;
- Gelegen op eigen grond;
- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- De woning is bijzonder geschikt voor eigen gebruik maar kan ook uitstekend verhuurd worden;
- De woning wordt geleverd inclusief diverse op maat gemaakte kasten en beveiligingscamera systeem.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Recreatie