Rolderbrink 249, 7812 PG, Emmen

Omschrijving

SCHERP GEPRIJSDE EINDWONING MET STENEN BERGING OP 194m² De oorspronkelijk in 1972 gebouwde eindwoning is in 2006 rondom voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren, oftewel onderhoudsarm en staat op een perceel van bijna 200m². En met maar liefst 5 slaapkamers...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	112 m²
Aantal slaapkamers	5 slaapkamers
Aantal kamers	6 kamers
Perceel	194 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Emmen

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 149.500 k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	hoekwoning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	1973
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	zadeldak
Materiaal van dak	pannen

Locatie
Adres	Rolderbrink 249
Plaats	Emmen
Land	NL
Ligging	aan rustige weg in woonwijk

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	112 m²
Inhoud	387 m³
Perceeloppervlakte	194 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	buitenzonwering tv kabel

Energie
Isolatie	dakisolatie muurisolatie dubbel glas
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	achtertuin voortuin
Hoofdtuin	achtertuin
Hoofdtuin positie	oost
Hoofdtuin diepte	18 meter
Hoofdtuin breedte	6 meter
Hoofdtuin achterom	ja

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand steen
Voorzieningen	voorzien van elektra
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	geen garage

Onderhoud
Onderhoud binnen	redelijk tot goed
Onderhoud buiten	goed

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

SCHERP GEPRIJSDE EINDWONING MET STENEN BERGING OP 194m²

De oorspronkelijk in 1972 gebouwde eindwoning is in 2006 rondom voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren, oftewel onderhoudsarm en staat op een perceel van bijna 200m². En met maar liefst 5 slaapkamers waarvan er 3 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping maakt het een ideale eengezinswoning. Maar kijkend naar huidige rentestand en de extreem hoge huurprijzen is het juist nu nog een ideaal moment om als starter in te stappen.

Intern verdient de woning de nodige aanpassing en zal afhankelijk van eigen woonwensen enige modernisering gewenst kunnen zijn. Maar de ruimte van de woning in combinatie met de relatief diepe achtertuin en hoekligging maakt het een zeer interessante woning.

De Rolderbrink is een rustig en kindvriendelijke straat in de wijk Bargeres op circa 10 fietsminuten van Emmen centrum. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en het wijkwinkelcentrum met onder andere supermarkt, drogist en cafetaria ligt op loopafstand. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, speelvelden en de opzet met woonerven en heeft een prima busverbinding.

INDELING
Begane grond: hal, toilet, provisiekast, doorzon woonkamer, dichte keuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, 2e toilet, wastafel een aansluiting witgoed.
2e verdieping: 2 slaapkamers waarvan één v.v. c.v. opstelling.

INFO:
- bouwjaar 1972
- inhoud ca. 387m³
- gebruiksoppervlakte c. 112m²
- externe bergingsruimte ca. 7m²
- perceeloppervlakte 194m²
- woning v.v. muur-dakisolatie en isolerende beglazing
- verwarming-warmwater middels HR combi-ketel Itho Kli-Max (2006)
- kunststof kozijnen, ramen en deuren in 2006 geplaatst
- duurzame schutting aan de oost- en zuidzijde vrij recent geplaatst
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

kenmerk; starterswoning