Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Verkocht onder voorbehoud 8925 DC, Leeuwarden

Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Centraal in de wijk Camminghaburen staat deze zowel in- als extern gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE. De woning is zeer vrij gelegen, heeft een bijzondere en aantrekkelijke architectuur en staat op een ruim perceel van maar liefst 707...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 203 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 707 m²
Meer kenmerken

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Rollemastate 107
Plaats Leeuwarden
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 673 m³
Perceeloppervlakte 707 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 16-05-2027 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Aantal garages 2
Garage capaciteit 2
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Centraal in de wijk Camminghaburen staat deze zowel in- als extern gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE. De woning is zeer vrij gelegen, heeft een bijzondere en aantrekkelijke architectuur en staat op een ruim perceel van maar liefst 707 m2 eigen grond. De indeling is niet 'dertien in een dozijn' en biedt vele mogelijkheden. Het is mogelijk om volledig op de begane grond te leven, maar ook de combinatie wonen/werken behoort tot de mogelijkheden.

In opdracht van de huidige eigenaar is de woning vanaf 2017 professioneel verbouwd/gemoderniseerd door bouwbedrijf Kimsma. De gemetselde buitengevel heeft een moderne afwerking gekregen, de verdieping is grotendeels voorzien van nieuwe gevelbekleding, de dakbedekking van platte daken is in respectievelijk in 2018 en 2020 vernieuwd. Een groot aantal kozijnen zijn vervangen door kunststofkozijnen. De benedenverdieping is voor een groot deel voorzien van triple isolatieglas en op de verdieping HR++ glas. Op het dak liggen 8 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3000 kWh/per jaar.

De begane grond heeft een nieuwe, praktische indeling gekregen. Zo is in 2020 een extra badkamer op de begane grond gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig is. Alle muren zijn strak gestuukt en de vloeren zijn voorzien van laminaat.

De tuin kent veel groen en privacy en op ieder moment van de dag is het mogelijk in de zon of schaduw te zitten. Parkeren meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk, maar de dubbele garage is ook uitermate geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

Indeling begane grond:
Overdekt entree, royale hal met kastruimte, in 2018 gemoderniseerd toilet met fonteintje. Riante living met aansluitend een apart eetgedeelte. Luxe open eetkeuken uit 2018 is voorzien van kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur zoals o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, vriezer en een combi-stoomoven. Ruime werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met aansluitend de badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop, de grootste slaapkamer (voorheen twee) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, de andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de straatzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst gebruikt worden als extra (slaap)kamer.

Algemeen:
- HR Intergas CV-ketel (2016)
- recent geheel gemoderniseerd
- buitenschilderwerk kozijnen deels 2017 en 2020.
- vrijstaande dubbele garage (geheel van beton)
- ruime en fraai aangelegde voor-, achter- en zijtuin
- op loopafstand ligt het winkelcentrum Lieuwenburg en het gezondheidscentrum Camminghaburen
- Leeuwarder binnenstad op circa 10 minuten op de fiets
- recreatiegebied De Groene Ster op loop- en fietsafstand

De wijk Camminghaburen is gelegen aan de oostzijde van Leeuwarden en laat zich typeren als een royale stadswijk met in de directe omgeving vele voorzieningen zoals diverse scholen, kinderopvang, een winkelcentrum, een gezondheidscentrum en sport- en recreatievoorzieningen. Het recreatiegebied de Groene Ster, De Grote en Kleine Wielen zijn op korte loop/fietsafstand bereikbaar. U kunt hier naar hartelust wandelen, fietsen, zwemmen, watersporten en golfen. De wijk ligt gunstig t.o.v. diverse ontsluitingswegen en is uitstekend per openbaar vervoer, zowel per bus als per trein, bereikbaar.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en plan met ons een bezichtiging in!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden
Rollemastate 107, 8925 DC, Leeuwarden

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    5.375
  • Vrouwelijke inwoners

    5.370
  • Inwoners Leeuwarden

    53.831
  • Inwoners Leeuwarden

    54.836
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 149.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie