Roswinkelerstraat 87 , 7895 AP, Roswinkel

  • 2575 m²
  • 132 m²
  • 4
  • F
€ 422.500 k.k.
Emmen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

VRIJSTAAND, LANDELIJK WONEN OP EEN MOOIE LOCATIE MET EEN GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR! Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2575m² eigen grond in het dorp Roswinkel. In de verzorgde tuin zijn meerdere zitjes te vinden en de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 132 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

VRIJSTAAND, LANDELIJK WONEN OP EEN MOOIE LOCATIE MET EEN GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR!

Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2575m² eigen grond in het dorp Roswinkel. In de verzorgde tuin zijn meerdere zitjes te vinden en de woning is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen. De grote vrijstaande schuur biedt ruimte voor meerdere (grote) voertuigen en meer dan voldoende ruimte voor hobbyisten.

INDELING
Kelder: ruime kelder met toegang tot de kruipruimte.
Begane grond: ruime entree, woonkamer met ensuite deuren, eetkamer en open keuken, twee slaapkamers, toilet, bijkeuken en badkamer.
Verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer v.v. airco en toegang tot het dak van de aanbouw.
Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Overig: grote schuur met dubbele kanteldeuren en aangebouwde garage met overkapping, vrijstaande overkapping.

INFO
- bouwjaar ca. 1935
- woonoppervlak ca. 132m²
- overige inpandige ruimte ca. 21m²
- externe bergruimte ca. 305m²
- inhoud ca. 567m³
- perceeloppervlakte 2575m²
- verwarming middels CV ketel (2011)
- het dak van de schuur is in 2019 vervangen (Eternit golfplaten)
- energielabel F
- vloer geïsoleerd
- dubbele beglazing aanwezig (grotendeels HR++)
- dak aanbouw geïsoleerd
- aanbouw v.v. kunststof kozijnen
- badkamer en slaapkamer op de begane grond
- aanvaarding in overleg

OMGEVING
Roswinkel is een klein dorp in de gemeente Emmen, en is gelegen dicht bij de grens met Duitsland. Roswinkel heeft een landelijke en rustige omgeving, omringd door agrarisch landschap en natuur. Er zijn enkele basisvoorzieningen, zoals een basisschool, sportclub en een dorpshuis. Voor overige voorzieningen zoals een supermarkt zijn de plaatsen Emmer-Compascuum en Ter Apel op korte afstand gelegen.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 422.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Roswinkelerstraat 87
Plaats Roswinkel
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 132 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
    Inhoud 567 m³
    Perceeloppervlakte 2575 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 305
    Totale woonoppervlakte 132

    Indeling

    Aantal verdiepingen 4
    Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
    Aantal woonlagen 4 woonlagen
    Voorzieningen
    • Mechanische ventilatie
    • Tv kabel
    • Airconditioning

    Energie

    Energielabel F
    Isolatie
    • Vloerisolatie
    • Dubbel glas
    • Hr glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    • Houtkachel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Tuin rondom
    Hoofdtuin tuin rondom
    Hoofdtuin achterom ja
    Totale oppervlakte 2125 meter

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand steen
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Vrijstaand steen
        Aantal garages 1
        Garage capaciteit 1
        Oppervlakte 258
        Faciliteiten
        • Elektra
        • Water

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Roswinkelerstraat 87, 7895 AP, Roswinkel
        Roswinkelerstraat 87, 7895 AP, Roswinkel
        Roswinkelerstraat 87, 7895 AP, Roswinkel

        Hier zult u wonen

        Roswinkelerstraat 87, 7895 AP, Roswinkel

        Schaduwwijzer

        Emmen
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.