Ruysdaelstraat 6 , 9403 CH, Assen

RUSTIG GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP RUIM PERCEEL, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM & STATION VAN ASSEN EN DE PRACHTIGE NATUUR.

Deze karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd in de jaren '20 van de vorige eeuw, vindt u in de rustige Ruysdaelstraat in Assen-Oost. De woning is aangenaam licht en beschikt over een royale woonkamer met aansluitend half-open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Via een pad langs de woning bereikt u de ruime achtertuin waarin een vrijstaande stenen berging te vinden is. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

De woning heeft een gunstige ligging. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige stadscentrum met alle voorzieningen of bij het NS-intercitystation. Ook loopt u zo het Amelterbos in. In de nabije omgeving bevinden zich ook scholen, het wijkwinkelcentrum Vredeveld en sportvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree in hal met meterkast (5 groepen), trapopgang, toegang tot de badkamer en toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De inbouwkeuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met een 4-pits gasstel, combi-oven en afzuigkap. Tevens zijn hier aansluitingen voor de vaatwasser en de wasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, afzuiging en een (tweede) wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamer in het midden van de woning is voorzien van een dakraam, wastafel en twee vaste kasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u door de dubbele openslaande ramen uitzicht op de achtertuin.
Met name de slaapkamers aan de voorzijde en de achterzijde zijn sfeervol, omdat hier het schuine dak tot aan de geïsoleerde nok zichtbaar is. De overloop is voorzien van praktische inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande karakteristieke jaren '20 woning met totaal 3 slaapkamers;
- Aangenaam lichte woonkamer met karakteristiek balkenplafond;
- Ruime achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Badkamer op de begane grond;
- Bergzolder aanwezig;
- De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, derhalve is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: doorstroomwoning