Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een HOEKWONING TOTAAL 3 SLAAPKAMERS, en een HEERLIJKE ROYALE ACHTERTUIN? Dan is dit je kans! In de gewilde woonwijk Marsdijk staat deze volledig geïsoleerde hoekwoning met een energielabel A. Deze woning is gebouwd nabij het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen. Ook ten opzichte van de prachtige natuur en de belangrijke uitvalswegen ligt deze woning zeer gunstig!
Indeling van de woning:
BEGANE GROND:
Entree in hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de aangenaam lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in U-opstelling en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en magnetron. In de woonkamer is een handige provisiekast onder de trap te vinden. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke drempelloos gelegd is vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras en de royale achtertuin.
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is, indien gewenst, relatief eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers, zoals het oorspronkelijk ook was. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel in meubel en toilet met reinigingssysteem. Net als op de begane grond is ook hier een nette laminaatvloer drempelloos gelegd.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping. Een raam in de zijgevel zorgt ervoor dat het ook hier aangenaam licht is. Naast bergruimte bevinden zich hier de opstelling van de cv-installatie, de mechanische afzuiging en de wasmachineaansluiting. De royale zolderkamer is voorzien van een dakraam.
BUITENOM:
De grote achtertuin heeft een afsluitbare achterom. De vrijstaande berging achter in de tuin is voorzien van elektra.
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor het stallen van meerdere voertuigen.
Kenmerken & specificaties:
* keurige hoekwoning met een definitief energielabel A;
* volledig geïsoleerde woning, dus spouwisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie;
* 2 slaapkamers op de 1e verdieping en 3e slaapkamer op de 2e verdieping;
* nabij winkelcentrum Marsdijk, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en diverse scholen;
* Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de schitterende natuur;
* Remeha cv-ketel, 2010 o.b.v. lease tm 23-08-2023 à € 32,50 per maand;
* Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2022;
* Grote achtertuin met afsluitbare achterom en vrijstaande berging v.v. elektra.
Kortom, heerlijk en betaalbaar wonen in Marsdijk nabij voorzieningen.
Benieuwd geworden? Bel voor een afspraak met de makelaar en kom deze leuke hoekwoning bekijken!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Starterswoning, doorstroomwoning.
