Saffierstraat 35, 9743 LG, Groningen

Uitgebreide omschrijving

Ruime eengezinswoning op mooie plek!

Op dit moment omringd met steigers maar daar achter verschuilt zich een net geverfd huis..

Het huis heeft een ruime woonkamer, er zijn 4 slaapkamers en in de onderhoudsvrije zonnige achtertuin tuin met achterom, staat een ruime vrijstaande berging.

Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid en het stadscentrum is slechts in 10 minuten op de fiets te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast. De woonkamer is ca. 32m² groot, en is erg licht door de grote ramen (dubbel glas). Vanuit de zeer lichte woonkamer is een deur naar de keuken met deur naar de tuin. Deze is 6 meter breed en ligt op het noordwesten (= fijne namiddag/ avondzon).

In de tuin staat een stenen vrijstaande schuur met elektra en pvc dak (40 jaar geschatte levensduur). Via een brandgang is deze ook benaderbaar en toegankelijk voor rolstoel of motor.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping heeft 3 GROTE SLAAPKAMERS van ca. 9m², 14m² en 16 m². Badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ook GROOT en heeft een "voorzolder", waar de CV ketel hangt en mogelijkheid tot een wasmachine aansluiting is. Ruim voldoende bergruimte. Naast deze ruimte is de 4e SLAAPKAMER van ca. 20 m², inbouwkasten en veel opbergruimte onder schuine kap.

Extra informatie:
- Geheel voorzien van dubbel glas (op 1 dakraam na).
- De koopakte en leveringsakte worden getekent bij notaris is Stevens Idema Notariaat in Groningen, kosten zijn voor koper.
- Het perceel dient nog te worden uitgemeten, kosten zijn voor koper.
- Asbesthoudend materiaal in de wanden kasten op de overloop (eerste verdieping).
- Waarborgsom of bankgarantie wordt gesteld.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!