Salland 237 , 9405 GL, Assen

In de geliefde wijk Baggelhuizen, op korte afstand van de Baggelhuizerplas, ligt deze tussenwoning aan de Salland 237 in Assen. Met kunststof kozijnen, triple glas, een luxe keuken en negen zonnepanelen is het huis niet alleen duurzaam, maar ook modern en comfortabel. De woning telt vier slaapkamers, mede dankzij de geplaatste dakkapel op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de prachtige PVC-vloer op de begane grond op, perfect in combinatie met de vloerverwarming voor extra comfort. Het huis is volledig voorzien van triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De recent geplaatste keuken (2024) is een echte blikvanger, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte.

Baggelhuizen is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van de Baggelhuizerplas biedt volop gelegenheid voor ontspanning en plezier in de buitenlucht. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, wat het een ideale locatie maakt.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, vernieuwd toilet en provisiekast. Vanuit de entree toegang tot de ruime woonkamer met luxe open woonkeuken (2024) welke voorzien is van koelkast, diepvries, inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron en stoomoven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Verder op deze verdieping een separaat toilet en een trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime vierde slaapkamer, CV opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Klaar om deze woning te ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Onderhoudsarm
- 9 zonnepanelen met een vermogen van 380 WP per paneel
- Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple/HR+++ glas
- Op de nabijgelegen parkeerplaats is er een openbaar oplaadpunt voor elektrische auto's

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: Doorstroomwoning