Sambrestraat 2 , 9406 PA, Assen

Op één van de mooiste plekken van de groene woonwijk Pittelo treft u deze geschakelde SEMI BUNGALOW aan.

Doordat de woning reeds bij de bouw geheel LEVENSLOOPBESTENDIG is gemaakt betreft het een ideale woning voor de vitale 50 plusser die nog lang niet toe is aan een appartement. De aanwezigheid van drie slaapkamers, twee badkamers en een grote garage maakt Sambrestraat 2 tevens een PRIMA GEZINSWONING.

Dankzij de diepe voortuin en de parkachtige omgeving aan de achterzijde waant u zich in een groene oase van ruimte en rust.

Winkels, het gezellige centrum van Assen en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle bevinden zich in de directe omgeving.

Het huis is altijd met liefde en zorg bewoond maar eerlijk is eerlijk, de woning is toe aan een moderniseringsslag. Bent u diegene die door zaken heen kunt kijken en de potentie van deze woning ziet? Kom dan samen met de makelaar kijken en ervaar zelf de fijne eigenschappen van dit geriefelijke huis.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal met vide, garderobe, toilet, meterkast, trapopgang en toegang de woonkamer. De 'L' vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en biedt meer dan voldoende ruimte aan een eethoek en een zitgedeelte. In directe verbinding met de living bevindt zich de de half open keuken welke voorzien is van een eenvoudige keukenopstelling. Direct naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd die in directe verbinding staat met de garage. Deze garage is voorzien van een zadeldak met beloopbare verdieping.

Een royale slaapkamer met daarnaast een badkamer met douchehoek, wastafel en ligbad bevinden zich tevens op de begane grond.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en tweede (eenvoudige) badkamer. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Buitenruimte: de woning wordt omringd door fraai aangelegde tuinen met meerdere zonneterrassen. De oprit biedt plek aan meerdere voertuigen.

Kortom, ruimte, rust, licht en een groene leefomgeving. Sambrestraat 2 heeft alle kenmerken die het wonen in Assen zo prettig maakt.

Goed om te weten:

- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- De NVM vragenlijsten zijn zo compleet als mogelijk ingevuld. Alle beschikbaar informatie die bij verkoper en makelaar bekend is zal worden verschaft. De 'niet bewoningsclausule' en de 'ouderdomsclausule' zullen echter onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: Doorstroomwoning