Sambrestraat 29, 9406 PB, Assen

Uitgebreide omschrijving

Prachtig gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met lichte woonkamer, vier slaapkamers, grote garage, perfect op de zon gelegen achtertuin én VRIJ UITZICHT.

Deze nette gezinswoning is gelegen aan een doodlopend woonhofje aan de rand van Pittelo. Door de jaren heen is de woning met liefde en zorg bewoond waardoor de woning gemiddeld gezien in goede staat van onderhoud verkeert. Op punten is de woning gedateerd, dat biedt juist de mogelijkheid om geheel naar eigen wens en smaak aanpassingen door te voeren.

Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere scholen, bushaltes, speeltuinen en een supermarkt. Heerlijk wandelen kunt u langs de Groene dijk. Uitvalswegen richting Groningen of Zwolle zijn nabij gelegen.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: overdekt entree, ruime hal met doorkijkje naar de woonkamer, garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken, keuken en woonkamer. Vanuit de royale living heeft u prachtig uitzicht op het voorgelegen grasveld en de Groene Dijk. Momenteel is de woonkamer opgedeeld in een zit / eet gedeelte en een keuken. Relatief eenvoudig dan deze wand worden verwijderd waardoor een prachtige woonkamer ontstaat met licht vanuit twee zijden. De oude doch nette keukenopstelling beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de brede garage. Deze garage beschikt over een loopdeur én een sectionaaldeur die op afstand bedienbaar is. De keurig aangelegde achtertuin is perfect op de zon gelegen en biedt daardoor op elk moment van de dag een plek in de schaduw of in de zon.

EERSTE VERDIEPING: overloop met daaraan drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 15 vierkante meter. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met bijzonder grote voorzolder met een zee aan bergruimte, bergkast en de CV ketel opstelling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder royale vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakraam.

Goed om te weten:

- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- De reguliere NVM vragenlijst over de woning is niet beschikbaar, alle informatie die bij verkoper en makelaar bekend is zal worden verschaft;
- De niet bewoningsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.

Kortom, veel ruimte, rust, licht en een groene leefomgeving. Sambrestraat 29 heeft alle kenmerken die het wonen in Pittelo zo prettig maakt. Maak een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat deze woning u kan bieden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroom woning