Scharreweersterweg 24 a , 9902 CG, Appingedam

Scharreweersterweg 24 A, Appingewdam.
Een luxe gerenoveerde en instapklare staterswoning met een besloten achtertuin en een dakterras.

Op een rustige woonlocatie nabij het centrum van Appingedam staat deze fraai gerenoveerde en een moderne afgewerkte hoekwoning. De woning heeft een eigen parkeerplaats op eigen erf en vervolgens een besloten achtertuin met een vrijstaande houten berging van 17 m². Op de eerste verdieping heeft de woning een ruim dakterras gesitueerd op het zuid/westen waardoor er een goede bezonning aanwezig is, zowel in de achtertuin als op het dakterras.

De woning is gelegen op een rustige woonlocatie op loopafstand van het historisch centrum van Appingedam. Het sfeervolle centrum heeft een breed en divers winkel aanbod, meerdere supermarkten, daarnaast is er het "Overdiep" met de jachthaven en diverse horeca gelegenheden met gezellige terrassen. Kort gezegd een gezellige plaats met vele activiteiten. Verder is op loopafstand van de woning gelegen het busstation en het treinstation met goede verbindingen naar o.a. de stad Groningen en heeft de plaats Appingedam de nieuwe scholencampus van Eemsdelta het Rudolph Pabus Cleveringa Lyceum" met onderwijs mogelijkheden op alle niveaus.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, L. vormige woonkamer met een gietvloer en een open keuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vervolgens een tussenhal met opstelplaats voor het witgoed en de luxe badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafelcombinatie.
Eerste verdieping, overloop, tweede toilet, ruime slaapkamer met een separate kleedruimte en een dakkapel, kinderkamer (de hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer) en toegang naar het dakterras.
Tweede verdieping, vaste trap naar de slaapzolder voor een extra kamer of werkkamer.

INFO:
- de woning wordt verwarmd door middel van een Remeha combiketel bj. 2024 met een hybride voorbereiding.
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- de woning heeft van binnenuit dakisolatie.
- de keuken is in 2022 vervangen en heeft de volgende inbouw apparatuur; koelkast, vriezer, inductie kookplaat met een afzuiginstallatie, combi/oven, Quooker en tot slot een vaatwasser.
- de badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd.
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (tuindeuren en de verdieping) met HR++ beglazing.
- er is op de verdieping een airco aanwezig.