Schoolstraat 30 , 9451 BG, Rolde

Prachtig gelegen aan de rand van Rolde VRIJSTAANDE WONING op een groot besloten perceel (2.112 m²) met zonnige tuin en vrijstaande onder kelderde garage en zwembad.

INDELING:
Begane grond: Entree/ruime hal met toilet, meterkast, aansluitend de L-vormige woonkamer met inpandige kastruimte, keuken, 2e hal met toegang tot de zolderverdieping en een grote kelder met baropstelling en achterom.
Vanuit deze hal tevens toegang tot de badkamer.
Vanuit de centrale hal (Entree) tevens toegang toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met badkamer en suite.
Bijkeuken met berging en zwembadruimte.
Aansluitend een royale berging en vrijstaande onderkelderde garage.

Zolder:
Ruime begaanbare zolderverdieping verdeeld in 4 compartimenten

BIJZONDERHEDEN:
• Gunstig gelegen met veel privacy en toch direct bij de dorpskern
• Zeer geschikt voor senioren, gezin en bedrijf aan huis
• Levensloopbestendig
• Geschikt te maken voor dubbele bewoning
• Royale tuin
• Grenzend aan de natuur
• Voorzien van overdekt zwembad
• Ruime kelder met baropstelling
• Veel externe bergruimte
• Meer informatie over de woning is te vinden via de knop download brochure

TUIN:
Ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen.
Zonnige en besloten tuin met overkapt terras.

LIGGING:
De woning is gelegen nabij de oude dorpskern van Rolde, winkelcentrum, sportvelden en basisschool zijn op loopafstand.
Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp (met ruim voorzieningenniveau!) en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde wordt o.a. gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het stroomdallandschap Drentsche Aa, Balloërveld en diverse boswachterijen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: gelijkvloers wonen, landelijk wonen