Schubertlaan 17, 9402 VB, Assen

Uitgebreide omschrijving

Zeer goed onderhouden, onderhoudsarme en super geïsoleerde en uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE!

Hoe leuk, maar ook lastig is het om in één zin deze superfijne woning te omschrijven. Er is zoveel aan deze woning verbeterd, dat het bijna niet mogelijk is....

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er nu een heerlijke en ruime tuingerichte woonkamer is ontstaan met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve garage) en daarnaast is de woning ook voorzien van vloer- muur en dakisolatie.
Op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst, zodat het zelfs mogelijk is om hier in plaats van één zeer royale slaapkamer, twee nog ruime slaapkamers te realiseren.

Ook de tuin is een plaatje. Er is een grote overkapping geplaatst met extra bergruimte. Mocht je overwegen om zonnepanelen te laten plaatsen op de overkapping is er reeds een mantelbuis naar de overkapping gemaakt waar de bekabeling doorheen zou kunnen lopen. Een kleine moeite dus! Tevens is er veel privacy in de tuin aanwezig, omdat er geen directe achterburen zijn. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met een oprit voor meerdere auto's.

De woning is ideaal en centraal gelegen in Assen. Er zijn meerdere supermarkten en scholen in de directe omgeving. Daarnaast zijn voorzieningen als uitvalswegen naar bijvoorbeeld de A28, huisartsenpraktijk met apotheek en het centrum van Assen dichtbij de woning aamwezig.

INDELING WOONHUIS

Begane grond: entree met toilet en trapkast, gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast), royale woonkamer met opslaande tuindeuren en houtkachel en binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een dakterras en badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger (er zijn twee aparte groepen) en grote vierde slaapkamer met dakkapel en inloopkast.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2017) - behalve garage
- Kunststof dakkapel op tweede verdieping
- Cv-ketel eigendom (2017)
- Dak-, vloer- en muurisolatie (2018)
- In de meterkast is er 3-fasen krachtstroom aanwezig
- Achtertuin en overkapping (2019)
- Voortuin (2021)
- Voorbereidingen voor aanleggen zonnepanelen op overkapping reeds aanwezig d.m.v. mantelbuis
- Centraal in Assen gelegen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning