Sibrandaheerd 26 , 9737 NS, Groningen

In een ruim opgezet en groen gedeelte van Beijum vinden we deze leuke gemoderniseerde TUSSENWONING met maar liefst 4 SLAAPKAMERS, BIJKEUKEN en een diepe, zonnige tuin op het westen met achterom, grenzend aan een groenvoorziening met speeltuintje. De woning heeft een moderne nieuwe hoekkeuken (2022) en de badkamer is in 2020 vernieuwd, dus van alle gemakken voorzien. Vanwege de grote raampartijen zijn de woonkamer en de keuken lekker licht. Hier is het gewoon fijn thuis komen.

DE OMGEVING
De ligging is op loopafstand van het winkelcentrum Beijum; Ideaal dus voor de dagelijkse boodschappen. Beijum zelf grenst aan prachtige natuurgebieden waar je lekker kunt ontspannen. De wijk biedt daarnaast verschillende andere voorzieningen zoals meerdere scholen, kinderdagverblijven en het sport-en recreatiecentrum Kardinge. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de Noordelijke ring snel te bereiken. De binnenstad is op 15 minuten fietsafstand.

Kortom, een ideale comfortabele instapklare woning voor wie rustig wil wonen in een kindvriendelijke groene wijk en de dagelijkse voorzieningen in de buurt wil hebben.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal. Hangend toilet met fonteintje. Sfeervolle Z-vormige woonkamer voorzien van een handige trapkast. Open keuken met een nieuwe opstelling (2022) en diverse apparatuur waaronder een oven, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging/bijkeuken met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers. Nieuwe badkamer (2020) voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop. Slaapkamer met groot dakraam. Bergruimte met de CV- installatie (Intergas, 2013) en wasmachine-aansluiting.

Tuin:
De diepe verzorgde tuin met losse houten berging is gelegen op het westen en heeft al vanaf het eind van de ochtend zon en de hele verdere middag. De achterzijde van de tuin grenst aan een groenvoorziening met een speeltuintje. Verder is er volop parkeergelegenheid nabij de woning.

BIJZONDERHEDEN
- De keuken en de badkamer zijn gemoderniseerd
- Uitgebreide elektrische groepenkast
- Voorzien van nieuwe trapbekleding
- Energielabel B
- Vloer- en spouwisolatie toegepast
- HR++ glas
- Vlakbij de woning is een bushalte aanwezig met een goede verbinding naar de binnenstad en het centraal station.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.