Singelberg 53, 7772 DC, Hardenberg

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van de woonwijk 'Baalder' ligt deze goed onderhouden hoekwoning met twee eigen parkeerplaatsen, een achterom, schuur en fraaie overkapping. Het geheel is gelegen aan een rustig straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een moderne luxe keuken, keurige badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder voorzien van dakraam.

De woonwijk Baalder laat zich kenmerken door het groene karakter alsmede het goede voorzieningenniveau.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond
Entree/hal ,meterkast, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is licht door de grote ramen en beschikt over een extra zijraam omdat het een hoekwoning is. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een quooker, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, combi-oven en genoeg opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers, waarvan de achterste twee zijn voorzien van een royale dakkapel (over bijna de gehele breedte van de woning). De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Bergzolder
Te bereiken middels een vlizotrap met volop bergruimte, de cv-installatie (intergas 2017, eigendom), laminaatvloer en met daglicht toetreding middels een groot dakraam.

Buitenom
Aan de voorzijde voldoende parkeerruimte voor twee auto's. De achtertuin is voorzien van een stenen vrijstaande schuur met daaraan een fijne overkapping. Er zijn geen directe achterburen en de tuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden hoekwoning;
- Centraal gelegen, nabij station, scholen en winkels;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen;
- Extra ramen vanwege de hoekligging;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Moderne luxe keuken;
- Aan de achterzijde en rechterzijkant geen directe buren waardoor veel privacy in de tuin.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starter/ doorstroomwoning