Sleedoornlaan 11 , 9471 SK, Zuidlaren

  • 260 m²
  • 116 m²
  • 4
  • C
€ 375.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In het hart van de rustige, groene woonwijk Westlaren staat deze ruime uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning (bouwjaar 1965) met erf, tuin, bijkeuken, aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten berging. Vanaf 2014 is de woning op een aantal punten flink verbeterd...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 116 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Westlaren

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

In het hart van de rustige, groene woonwijk Westlaren staat deze ruime uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning (bouwjaar 1965) met erf, tuin, bijkeuken, aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten berging. Vanaf 2014 is de woning op een aantal punten flink verbeterd en gemoderniseerd. Zo is in 2016 een nieuwe keuken geplaatst, in 2021 de CV ketel vervangen en is op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming aangebracht. Ook is de woning verder verduurzaamd met isolatie en is de woning gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. In 2021 zijn ook nog eens 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Door al deze maatregelen heeft de woning Energielabel C. De woning heeft bovendien 4 slaapkamers, een ruime badkamer en biedt vooral ook op de begane grond veel ruimte. De woning is namelijk eerder al uitgebouwd aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Zo werd onder andere een gezellige tuingerichte woonkeuken gerealiseerd met openslaande tuindeuren.
De woonwijk Westlaren is voorzien van een aantal voorzieningen zoals een supermarkt,
3 basisscholen, sportaccommodatie en uitstekend openbaar vervoer naar o.a. Groningen. Het gezellige centrum van Zuidlaren met alle overige voorzieningen is met de fiets binnen 5 minuten op korte afstand snel te bereiken. In 5 minuten zit men ook op de hei!
De woning staat op een perceel van 260m² eigen grond.

Belangrijk woonoppervlakte
De woning telt volgens de meetinstructie officieel 116m² woonoppervlakte. Doordat de plafondhoogte op de 2e Verdieping ca. 3cm te laag is zijn deze m² als inpandige bergruimte aangemerkt. In de praktijk is deze 2e Verdieping in gebruik als een gewone woonlaag met o.a. de 4e slaapkamer.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toilet (2017), meterkast (11 groepen, automaten 2016) en toegang tot de bijkeuken met plaats voor de wasmachine en CV-ketel (Atag HR 2021 eigendom). Royale living opgedeeld in een woonkamer en een woonkeuken die eventueel af te scheiden zijn met en-suite deuren. De keuken (2016) is voorzien van een inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker (kokend waterkraan). Vanuit de woonkeuken is de handige kelderkast te bereiken, ook de tuin via openslaande tuindeuren.

Tuin
De tuin ligt op het noordwesten waardoor men vooral van de middag- en avondzon kan genieten. De tuin is ca. 8 meter diep en 12 meter breed. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7m², 11m² en 13m².
Badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, douche en een ligbad met whirlpool functie.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamer van ca. 7m² met dakkapel.

Bijzonderheden
- Heerlijk ruim eengezinswoning met 4 slaapkamers
- De 10 zonnepanelen leveren ca. 3.400 kWh per jaar
- Glasvezel aanwezig
- Energielabel C
- CV Ketel Atag HR 2021 (eigendom)
- Aanvaarding medio augustus 2024

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1965
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Sleedoornlaan 11
Plaats Zuidlaren
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 502 m³
Perceeloppervlakte 260 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11
Totale woonoppervlakte 116

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Aangebouwd steen
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Faciliteiten
    • Elektra

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Westlaren

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Sleedoornlaan 11, 9471 SK, Zuidlaren
    Sleedoornlaan 11, 9471 SK, Zuidlaren
    Sleedoornlaan 11, 9471 SK, Zuidlaren
    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.