Uitgebreide omschrijving
KEURIG ONDERHOUDEN EINDWONING MET O.A. 3 SLAAPKAMERS, AANGEBOUWDE BIJKEUKEN EN VRIJSTAANDE STENEN HOBBYSCHUUR
Uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde eindwoning gelegen aan een rustig hofje op een kavel van 178m². De woning heeft onder andere 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer duidelijk de grootste is. Deze is ontstaan vanwege het opofferen van de kleine slaapkamer op de eerste verdieping. Hierdoor is er tevens een zeer comfortabele grote badkamer gerealiseerd met inloopdouche, lig-zitbad, wastafel en 2e toilet. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen o.a. winkelcentrum, basisschool en sportfaciliteiten.
Een woning ideaal geschikt voor onder andere starters en doorstromers. En voor de starters in de leeftijd tussen 18 en 35 is enkel de boodschap: grijp je kans en bespaar 2% overdrachtsbelasting vanwege de tijdelijke vrijstelling. Toch maar mooi meegenomen! En als je bedenkt dat de hypotheekrente afgelopen weken nogmaals is gedaald en nu echt op een historisch laagtepunt ligt, dan zou je toch gek zijn om nu niet te kopen? Laat staan huren.
INDELING
Begane grond: entree, toilet, meterkast, L-woonkamer (ca. 19m²) met trapopgang, half open woonkeuken (ca. 19m²) v.v. inbouwkeuken, aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor witgoed.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer met lig-hoekbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap 3e slaapkamer bereikbaar alsmede de overloop, bergingsruimte en c.v. opstelling.
Overig: stenen schuur, houten tuinschuur met overkapping
INFO
- bouwjaar 1974
- inhoud 388m³
- woonoppervlakte 112m²
- perceeloppervlak 178m²
- vrijstaande stenen hobbyschuur heeft als afmeting 6x3½ meter
- dak- en muurisolatie
- volledig v.v. dubbele beglazing (HR en HR++)
- verwarming/warmwater middels Nefit Trendline HRC CW4 (ca. 2019)
- energielabel C
- schilderwerk extern 2020 (eigen beheer)
- nabij alle voorzieningen
- kindvriendelijke omgeving
- aanvaarding op korte termijn bespreekbaar
- profiteer van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk; starterswoning
