Slootakker 46 , 9412 AP, Beilen

Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning in een geliefde wijk!

Zorgvuldig onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning. Deze woning biedt onder andere een royale woonkamer en een ruime aangebouwde stenen garage. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers.

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast en modern toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met veel lichtinval en halfopen keuken, voorzien van 4-pits gasstel, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. Onder de overkapping bevindt zich de doorgang naar de ruime garage met vernieuwde betonvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de tweede verdieping, hier bevind zich de CV-opstelling (Intergas, 2024) en is er genoeg ruimte voor een vierde slaapkamer. Daarnaast is er achter de knieschotten ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd, achterin de tuin bevindt zich een houten berging.

Omgeving:
De woning bevindt zich aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, vlakbij een speelvoorziening voor kinderen. De woonwijk Noordveen is een groene omgeving, op fietsafstand van het centrum van Beilen. In Beilen zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, een zwembad en een NS-station. Daarnaast heeft Beilen een goede ontsluiting via onder andere de A28.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Veel lichtinval
- Intergas HRE CV ketel van 2024
- Uitstekende staat van onderhoud
- Schilderwerk in goede staat
- Gelegen op een ruim perceel
- Ruime garage met vernieuwde betonvloer

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, de makelaar gaat graag met je kijken!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.