Uitgebreide omschrijving
Snelgersmastraat 8A, Appingedam.
Een royaal half vrijstaand karakteristiek herenhuis gelegen op een mooie locatie.
Rustig gelegen en nabij voorzieningen staat deze ruim bemeten twee onder één kap woning ontworpen middels een fraaie architectuur. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon. Op de begane grond is er op het zuiden een ommuurd terras en voldoende parkeer gelegenheid voor zeker twee auto's. Achter de woning is er een onderhoudsvrije besloten stadstuin en een vrijstaande stenen garage.
De woning heeft een goede woonlocatie tegen het centrum van de historische stad Appingedam op loopafstand van het complete voorzieningen niveau met een gevarieerd winkelaanbod en maar liefst vier supermarkten. Verder biedt de plaats gezellige horecagelegenheden o.a. rondom de jachthaven en het horecaplein, 2 brede scholen met basisonderwijs en naschoolse opvang. Daarnaast is er de nieuwe scholen campus Eemsdelta met diverse onderwijs richtingen en het gezondheidscentrum op het "Overdiep". Ten opzichte van de regio is o.a. de stad Groningen is zowel per bus als trein in een half uur bereikbaar.
De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, gerenoveerd toilet met een zwevend closet en fontein, ruime woonkamer en suite met een schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim bemeten woonkeuken met openslaande tuindeuren en een vaste kast. Via de keuken is er de toegang naar de kelder met stahoogte en aansluitend de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed.
Eerste verdieping, overloop, slaapkamer met openslaande balkondeuren en vaste kasten, slaapkamer met vaste kasten en een derde slaapkamer eveneens met vaste kasten. Gerenoveerde badkamer met een ruime inloopdouche een tweede toilet, een wastafelmeubel, vanuit de badkamer is tevens het achterste balkon bereikbaar.
Tweede verdieping middels een vaste trap bereikbaar een royale overloop met een ruime zolderkamer en de installatieruimte voor de c.v./hybride installatie.
INFO:
- de woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuur isolatie en dakisolatie.
- de woning is voorzien van isolerende beglazing.
- het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement c.v./hybride systeem bouwjaar 2018.
- de woning is recent (goten en de eerste verdieping) buitenom geschilderd.
- er zijn zonnepanelen aanwezig ideaal in combinatie met het c.v/hybride systeem.
- de keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en een nieuwe koelkast.
- de woning heeft fraaie authentieke elementen waaronder het glas in lood en de originele paneeldeuren.
