Sophiastraat 7, 8601 GN, Sneek

Uitgebreide omschrijving

Wonen nabij het centrum van Sneek in een royale jaren '30 woning?

Comfortabel wonen in de authentieke sfeer van een jaren 30 woning met de gemakken van nu! De woning is door de jaren heen vrijwel geheel gemoderniseerd, waarbij op stijlvolle wijze het traditionele karakter behouden is gebleven. Zo is de woning uitgevoerd met een fraaie erker, is er een sfeervolle half open keuken en zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig. Dit gecombineerd met een uitstekende mate van isolatie maakt het tot een zeer geslaagde combinatie van modern wonen met een vleugje van vroeger. Kortom, met recht een instapklare woning!

- Fraaie woonstand
- Goed geïsoleerd, dubbel glas en vloer-/dak- en muurisolatie
- Ruime woonkamer met half open keukenruimte
- Vernieuwde luxe vloeren in naadloos eiken uitgevoerd
- Drie ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
- Fraaie badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine op eerste verdieping
- Zonnige achtertuin op het westen georiënteerd met zonneterras

De woning is gelegen op een perceel van totaal 104 m2 eigen grond op loopafstand van het levendige centrum van Sneek. De diverse voorzieningen zoals scholen, horeca, winkels en supermarkt zijn op loopafstand aanwezig.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte, wandcloset en fontein
- trapkast en trapopgang
- doorzonkamer met erker en dubbele tuindeur
- half-open keukenruimte met vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en wasemkap koelkast met vriezer
- bijkeuken/berging en tuindeur

Eerste verdieping:
- overloop
- bergkast in slaapkamers
- slaapkamer van circa 15 m2, gelegen aan voorzijde van de woning
- moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- slaapkamer van circa 13 m2, gelegen aan achterzijde van de woning

Tweede verdieping:
- vaste trap
- (slaap)kamer van circa 15 m2 met dakramen
- bergkast met cv opstelplaats en wasmachineaansluiting

Tuin:
- netjes verzorgde voortuin met toegang naar berging
- op het westen gelegen achtertuin met zonneterras en achterom

Overige:
- elektra middels vernieuwde meterkast
- cv- Intergas HR eco 30 CW4 Bouwjaar 2020
- dubbel glas en vloer-, muur- en dakisolatie
- schilderwerk is altijd netjes bijgehouden
- aanvaarding in overleg

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.