Sportlaan 4 60, 9728 PH, Groningen

Uitgebreide omschrijving

Sportlaan 4-60 Groningen

Bijzonder en LUXE APPARTEMENT met fenomenaal uitzicht.

Royaal, luxe 3 kamer appartement op de 16e verdieping met fantastisch weids uitzicht, een eigen parkeerplaats op het inpandige parkeerdek, een fietsenstalling en inpandige berging.

Het ruime, lichte appartement ligt op het zuiden van het appartementencomplex "de Rokade", een modern appartementencomplex aan de zuidkant van de stad Groningen. Het ligt op slechts 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt, op loopafstand van onder andere recreatiegebied Hoornse Meer, het Stadspark, verschillende medische en sport accommodaties, diverse winkels en vlakbij de diverse uitvalswegen zoals de ring Groningen, de A7 en de A28.

Indeling:
Begane grond: Ruime afgesloten entree met intercom, videofoon en een tweetal snelle liften.

Op de 16e verdieping:
Vanuit de lift een overloop met onder andere een moderne meterkast.

Het appartement:
Royale hal met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Tevens via een schuifpui toegang tot een serre / balkon (volledig openslaande balkonbeglazing) van waaruit men een prachtig uitzicht heeft.
Vanuit de centrale hal toegang tot de CV ruimte, toilet, badkamer, wasruimte en 2 slaapkamers.

Op het parkeerdek is een eigen parkeerplaats aanwezig (met autolift). Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging. Op de eerste verdieping is daarnaast een eigen af te sluiten berging te vinden (circa 160 x 345) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Energielabel A!
- In het gehele appartement vloeren met vloerverwarming.
- Fraaie locatie, dichtbij de vele stadse voorzieningen, natuur en uitvalswegen;
- In alle kamers voldoende te openen ramen aanwezig;
- Luxe appartement met moderne, luxe keuken, moderne badkamer en toilet;
- Eigen parkeerplaats en een eigen berging;
- Prachtig uitzicht, speelse elementen waaronder ronde ramen;
- Het is mogelijk de gemeenschappelijke tuin te gebruiken;
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoek;
- Woonoppervlakte circa 105 m²;
- Gezonde actieve V.v.E.;
- Gemeenschappelijk verbruik energie wordt gecompenseerd door 129 zonnepanelen;
- Huisarts, sportschool en winkelcentrum zeer nabij;
- Bijdrage VVE circa € 169,- per maand (inclusief bijdrage aan reservefonds).

Aanvaarding in overleg.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen