Stationsstraat 15 a , 9451 AH, Rolde

Charmante en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het Hart van Rolde

Gelegen op een schitterende locatie in het historische centrum van Rolde, presenteert deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1925 een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Deze woning biedt niet alleen een warme en uitnodigende leefomgeving, maar ook een scala aan mogelijkheden voor diverse levensstijlen.

INDELING:
Bij binnenkomst via de hal/entree wordt u verwelkomd door authentieke details zoals de glas in lood ramen. De gezellige woonkamer met houtkachel straalt warmte uit en loopt naadloos over in de eetkamer, die eveneens beschikt over een tweede trapopgang naar de bovenverdieping. De dichte, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur met een handige zijingang en biedt tevens toegang tot de hal/bijkeuken. Deze ruimte leidt via een vaste trap naar een veelzijdige derde slaapkamer of hobbyruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Verder vindt u op de begane grond een separaat toilet en een badkamer.

Eerste Verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een badkamer met een tweede toilet en twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een charmant balkon dat uitzicht biedt op de groene omgeving.

Tweede Verdieping: De woning beschikt over een praktische bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Tuin: De woning is omgeven door een nette voortuin en zijtuin, met een separate berging voor extra opslagmogelijkheden.

LIGGING:
Deze woning bevindt zich op korte afstand van het bruisende dorpscentrum van Rolde. Hier vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn sportvelden, een basisschool en het prachtige Nationaal Park op steenworp afstand te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
-Schitterende locatie in het historische centrum van Rolde
-Authentieke elementen gecombineerd met modern wooncomfort
-Diverse voorzieningen in de directe omgeving
-Vrije en rustige woonbeleving
-Veelzijdige extra kamer (ideaal voor werken aan huis, B&B of gastenverblijf)
-Bezoek de eigen woningwebsite voor meer informatie en een virtuele tour

OMGEVING:
Rolde en Omgeving: Rolde biedt de perfecte balans tussen dorpsrust en stedelijke voorzieningen. Met de natuur en cultuur van het Drentse landschap binnen handbereik, en steden als Assen en Groningen op korte rijafstand, geniet u hier van het beste van beide werelden. Ontdek de prachtige wandel- en fietsroutes in het stroomdallandschap Drentsche AA, het Balloërveld en diverse boswachterijen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI, met als doel een eenduidige manier van meten te hanteren voor een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Houd er rekening mee dat verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.