Uitgebreide omschrijving
In het mooie karakteristieke brinkdorp Eext staat deze vriendelijke, lichte en ruime VRIJSTAANDE WONING. Het woonhuis is gebouwd in 1970. In 2003 is de woning geheel gerenoveerd. Er is een erker aangebracht en de woning is uitgebouwd met een grote garage inclusief bijkeuken (circa 6x8 meter) met daarboven een bergzolder. Al het houtwerk is vervangen door hoogwaardig kunststof met een houtnerf. De gehele woning heeft hoogglans dakpannen gekregen en is volledig voorzien van HR++ glas (uitgezonderd een toiletraam). Deze woning is levensloop bestendig: op de begane grond is een slaapkamer en een tweede badkamer!
De woning ligt centraal en fraai gelegen, met vrij uitzicht over een groene brink. Het perceel bestaat uit 447m² eigen grond. De mooi aangelegde tuin en een zonnig besloten groot terras biedt veel privacy. De woning is geïsoleerd en goed onderhouden.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast, grote garderobekast en toiletruimte met fontein (2003). Straatgerichte woonkamer met veel lichtinval van drie zijden en schuifpui naar terras. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat). De handige bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en heeft een 2e aanrecht met gasaansluiting. In de hal bevindt zich een afgesloten ruimte met CV-ketel. Tegenover de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel is een slaapkamer. De woonkamer, hal en slaapkamer zijn voorzien van een mooie lichte parketvloer. Via de bijkeuken met vloertegels en vloerverwarming kom je in de grote lichte garage. Via de garage is de bergzolder (over de gehele lengte) bereikbaar.
Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met ingebouwde kledingkasten, en een badkamer voorzien van wastafel, toilet en een ligbad (2003).
Tuin:
Rondom de woning een prachtige tuin met gazon, bloemborders en een zonnig terras met veel privacy. Voor de garage is op de oprit extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
Achter de woning bevindt zich een mooi stukje openbaar groen en een aantal openbare parkeerplaatsen.
Bijzonderheden
- Levensloop bestendige goed afgewerkte woning met vriendelijke uitstraling
- Prachtig vrij uitzicht vanuit de lichte woonkamer
- Kunststof kozijnen HR++ glas en kunststof deuren, goten en windveren (onderhoudsvriendelijk)
- De ruime garage is voorzien van automatische deur- met afstandsbediening en een aparte loopdeur
- Boven de garage een grote begaanbare bergzolder met dakraam
- Aanvaarding in overleg
- Bouwkundig rapport beschikbaar (er zijn bemerkingen ten aanzien van het energie- en bouwkundig rapport, voorst
zijn enige punten reeds hersteld en/of verbeterd)
- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk
rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Eext en omgeving:
Het brinkdorp Eext ligt midden in de prachtige natuur van Noord-Drenthe. In het dorp is onder andere een basisschool aanwezig, een buurtsuper en horeca. Eext heeft een rijk verenigingsleven: o.a. voetbal-, tennis-, toneel- en muziekvereniging. Jaarlijks worden er tal van activiteiten georganiseerd. In de directe omgeving (Stroomdallandschap van de Drentse Aa) kun je genieten van honderden hectares Staatsbos, heidevelden en vergezichten over weidegronden. Je bent binnen 20 minuten in Groningen en binnen 15 minuten in Assen. Het aangrenzende dorp Gieten heeft een uitgebreid winkelbestand en een OV-knooppunt met busverbindingen naar alle grote dorpen en steden in de regio. Kortom: Volop genieten van natuur en cultuur; alles is binnen handbereik.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroom woning, levensloopbestendig
