Stationsstraat 24 b , 9463 RM, Eext

In het charmante en karakteristieke brinkdorp Eext staat deze uitnodigende, lichte en ruime gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING. Het woonhuis, gebouwd in 1971, is vanaf 2014 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak en volledige isolatie. Deze woning is levensloopbestendig, met twee slaapkamers en een tweede badkamer op de begane grond!

De woning is centraal en prachtig gelegen, met vrij uitzicht over een groene brink. Het perceel omvat 639m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin en het zonnige, besloten terras bieden veel privacy. De woning is uitstekend onderhouden.

Indeling:
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast en toiletruimte met fontein en trapopgang naar de bovenverdieping.
Aansluitend toegang tot de royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras, keuken, 2 slaapkamers en een royale moderne badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterom en inpandig toegang tot de garage.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met knieschotruimte, een berging en een badkamer voorzien van wastafel, toilet en een douche.

Tuin:
Rondom de woning een prachtige tuin met gazon, bloemborders en een zonnig terras met veel privacy. Voor de garage is een carport met extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
De tuin is voorzien van een tuinkas voor het kweken van eigen groente en fruit. Daarnaast is een houten berging aanwezig voor tuingereedschap e.d.

Bijzonderheden:
- Levensloop bestendige goed afgewerkte woning met vriendelijke uitstraling
- Prachtig vrij uitzicht vanuit de lichte woonkamer
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
- Aanvaarding in overleg
- Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk
rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
- Voorzien van houtkachel

Eext en omgeving:
Het brinkdorp Eext ligt midden in de prachtige natuur van Noord-Drenthe. In het dorp is onder andere een basisschool aanwezig, een buurtsuper en horeca. Eext heeft een rijk verenigingsleven: o.a. voetbal-, tennis-, toneel- en muziekvereniging. Jaarlijks worden er tal van activiteiten georganiseerd. In de directe omgeving (Stroomdallandschap van de Drentse Aa) kun je genieten van honderden hectares Staatsbos, heidevelden en vergezichten over weidegronden. Je bent binnen 20 minuten in Groningen en binnen 15 minuten in Assen. Het aangrenzende dorp Gieten heeft een uitgebreid winkelbestand en een OV-knooppunt met busverbindingen naar alle grote dorpen en steden in de regio. Kortom: Volop genieten van natuur en cultuur; alles is binnen handbereik.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning, levensloopbestendig