Stationsweg 233 , 9201 GN, Drachten

  • 459 m²
  • 122 m²
  • 3
  • C
€ 395.000 k.k.
Drachten
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Altijd al aan de Stationsweg willen wonen in een karakteristieke woning die helemaal up-to-date is? Grijp dan nu je kans! Want wij mogen deze uitstekend onderhouden, energiezuinige, vrijstaande woning met dubbele garage aanbieden. De woning is degelijk...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 122 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Altijd al aan de Stationsweg willen wonen in een karakteristieke woning die helemaal up-to-date is?

Grijp dan nu je kans! Want wij mogen deze uitstekend onderhouden, energiezuinige, vrijstaande woning met dubbele garage aanbieden. De woning is degelijk na-geïsoleerd wat zorgt voor een fijn, comfortabel en heerlijk rustig leefklimaat. Daarnaast is het geheel, zowel van buiten als van binnen, een plaatje om te zien. Het is hier heerlijk thuiskomen.

DE WONING
De woning is door de huidige eigenaar uitgebreid na-geïsoleerd en verduurzaamd. Zodoende heeft deze woning uit 1910 een energielabel C! Niet slecht toch, voor een woning die dit jaar zijn 114de verjaardag mag vieren. Verder is ook het interieur van de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt. De smaakvolle eikenhouten vloer in combinatie met de hout gestookte haard geeft een heerlijk aangenaam thuis-gevoel. De fijne leef-keuken is compleet uitgerust met allerlei inbouwapparatuur, maar vooral de gezelligste plek in de woning. Door de vele raampartijen zijn hier mooie zichtlijnen over de Ringweg en De meer.

DE OMGEVING
Aan de overkant van de weg is het winkelcentrum de Noorderpoort. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, ideaal toch? Verder is ook het centrum van Drachten met al haar voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar.

TUIN
De brede tuin is heerlijk zonnig, gelegen op het zuidwesten en biedt verrassend veel privacy door de hoge heg en overkapping. Onder de overkapping vinden we een een jacuzzi die tevens achter zal blijven. De houten dubbele garage is voorzien van elektra en deels van isolatie. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en keurig verzorgd.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING
Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne woonkamer en-suite met houtkachel en recent aangelegd dubbelwandig rookkanaal (2019), eetkamer met moderne keuken in schiereiland opstelling. Voorzien van inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat (2023), koelkast, vriezer en afzuigkap. Bijkeuken met buitendeur, toilet en witgoedaansluiting.
Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een berging. De badkamer is fris en modern, voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, ligbad en tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Smaakvolle en karakteristieke woning uit 1910 die helemaal up-to-date is;
- 459m2 eigen grond;
- Zonnige en besloten tuin met overkapping en jacuzzi;
- Uitstekend onderhouden;
- Aangename sfeer en comfortabel gevoel;
- Duurzaam en energiezuinig;
- 10 zonnepanelen (2019) in eigendom;
- Energielabel C;
- Moderne meterkast (2015) met 9 groepen;
- ATAG Waterontharder;
- Elektrisch bedienbare buitenzonwering;
- Dubbele garage;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 395.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Stationsweg 233
Plaats Drachten
Provincie Friesland
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 478 m³
Perceeloppervlakte 459 m²
Oppervlakte externe bergruimte 38
Totale woonoppervlakte 122

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Jacuzzi
  • Rookkanaal
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand hout
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 2
      Oppervlakte 40
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed tot uitstekend
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Stationsweg 233, 9201 GN, Drachten
        Stationsweg 233, 9201 GN, Drachten
        Stationsweg 233, 9201 GN, Drachten

        Hier zult u wonen

        Stationsweg 233, 9201 GN, Drachten

        Schaduwwijzer

        Drachten
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.