Stedesingel 25 , 9408 HL, Assen

UITGEBOUWDE energiezuinige TWEE ONDER EEN KAPWONING met royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, garage, complete badkamer, keurig aangelegde tuinen en maar liefst 5 SLAAPKAMERS.

Tel daar bij op dat de woning 12 zonnepanelen heeft, een woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en u komt tot de conclusie dat deze gezinswoning wel heel erg veel biedt.

Omdat deze -in 2008 gebouwde woning- in 2014 aan de achterzijde fors is uitgebouwd is een volwaardige woonkeuken ontstaan waar veel zonlicht binnen komt dankzij de lichtkoepel. De eettafel staat in de woonkeuken, dat betekent extra vierkante meters in de woonkamer. Laat die royale hoekbank maar komen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: carport, overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en biedt uitzonderlijk veel woonruimte mede dankzij de erker. De woonkeuken is voorzien van een recent professioneel gewrapte keukenopstelling met gaskookplaat, combimagnetron oven (uit 2021), vaatwasser, XL koelkast (uit 2021) en vriezer. Via de openslaande tuindeuren bereikt u op het oosten gelegen achtertuin waar altijd een plek in de zon en in de schaduw te vinden is. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken met extra kastruimte, plek voor de wasmachine & droger en een uitstortbak. Dankzij de slimme indeling van de woning is de garage inpandig te bereiken.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en aangenaam licht. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: lichte overloop met de witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers (of thuiskantoren) die beide zijn voorzien van (compleet te verduisteren) dakramen maken deze verdieping helemaal compleet. Nog meer bergruimte bevindt zich op de vliering boven deze verdieping, te bereiken via een vlizotrap.

De plek binnen de wijk had niet beter gekund. De woning ligt aan een rustige straat in Kloosterveen met alle voorzieningen op loopafstand.

Bijzonderheden en kenmerken:

- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen op recent opnieuw betegelde oprit;
- Rolluiken op de tweede woonverdieping;
- Grote trapkast;
- Label A;
- Glasvezel;
- Stucwerk slaapkamers uitgevoerd in 2018 en 2021;
- Rookkanaal;
- Aanleg achtertuin en schutting 2022;
- Bekabeld netwerk in de gehele woning.

Benieuwd geworden naar al dit moois? Vraag een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: Doorstroomwoning