Steenbergerwijk 2 , 7701 RB, Dedemsvaart

Op een fraaie locatie, aan een rustige straat, in de nabijheid van alle voorzieningen, staat deze ruime vrijstaande woning met riante aangebouwde garage.

Het geheel is gelegen op een perceel van 688 m², met een prettige afstand van de straat waardoor je veel privacy ervaart. De woning beschikt over een carport, lange oprit en een prachtig aangelegde tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning.
De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond
Entree/hal, (hang)toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een openhaard en aan de achterzijde van een schuifpui naar de tuin. De woning beschikt op dit moment over een dichte keuken in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De indeling van de woning leent zich er tevens goed voor om er een half open keuken van te maken met het behoud van een ruime woonkamer, of om eventueel nog uit te bouwen.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur richting de tuin.

De riante aangebouwde stenen garage (7.63 m² x 3.82 m²) is binnendoor te bereiken via de bijkeuken en biedt volop mogelijkheden. De garage is verwarmd, van binnenuit geïsoleerd, voorzien van een kanteldeur met aparte loopdeur aan de voorzijde en aan de achterzijde van een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping
Overloop met inbouwkast en 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, (hang) toilet en wastafel.

Bergzolder
Via een vlizotrap op de overloop te bereiken bergzolder (over de gehele woning).

Buitenom
De woning beschikt aan de voorzijde over een lange oprit en een fraai aangelegde voortuin. Doordat het geheel uit twee percelen bestaat staat de woning een fijne afstand van de straat.
De achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van meerdere terrassen, biedt daarnaast volop privacy en is diep genoeg om zowel van de zon als van schaduw te genieten.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Kwalitatieve woning;
- Fraai gelegen;
- Riante garage;
- Ruim perceel;
- Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm;
- Zij-om;
- Veel privacy zowel in als om het huis;
- Ideaal gelegen, dichtbij het centrum en overige voorzieningen van Dedemsvaart;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.