Sternmesschen 16 , 9403 ZZ, Assen

Ruime VRIJSTAANDE woning gelegen in de GROENE wijk Marsdijk met VRIJ UITZICHT OVER VAARWATER en de mogelijkheid tot het realiseren van een SLAAPKAMER op de BEGANE GROND (BADKAMER IS REEDS AANWEZIG) en tuin op het ZUIDOOSTEN.

De woning is gelegen in een rustige en groene straat aan de rand van de geliefde wijk Marsdijk. Vanuit de woning heb je prachtig uitzicht over het Noordwillemskanaal en de daarachter gelegen velden. Marsdijk is een groene en kindvriendelijke wijk en is van alle voorzieningen voorzien. Zo heeft Marsdijk een ruim opgezet winkelcentrum met onder andere een Jumbo en een Lidl, maar ook een medisch centrum met een apotheek. Er zijn diverse basisscholen en sportmogelijkheden in de wijk aanwezig. En dat allemaal op fietsafstand van de woning! Vanuit Marsdijk is er een goede busverbinding naar Groningen en het station van Assen.

Het betreft een verrassend ruime woning. De twee erkers in de woonkamer maken het een fijne plek om te verblijven. Er is vrij uitzicht over het water, waar tijdens het vaarseizoen de boten voorbij komen. Bijzonder is de grote kelder die onder de woning aanwezig is. Ideaal om bijvoorbeeld als wijnkelder in te richten. De woning telt twee badkamers, één op de begane grond en één op de eerste verdieping. Bij de bouw is er rekening mee gehouden dat er heel gemakkelijk een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. Er hoeft in principe alleen maar een wandje geplaatst te worden. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een balkon met uitzicht over het kanaal.

De grote tuin rondom de woning is gelegen op het zuidoosten. Er is altijd wel een plekje te vinden om te genieten van de zon. Totale perceeloppervlakte van 620 m².

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot de kelder en de badkamer welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De woonkamer heeft twee grote erkers en is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde zitten openslaande deuren naar de tuin. De open keuken met kookeiland is ruim van opzet. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap koelkast, oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de garage en de tuin.

Eerste verdieping:
Via een ronde trapopgang is de overloop te bereikbaar. Daarnaast zijn er nog twee hele grote slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, hoekligbad, toilet en douchecabine met jetstream. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, met prachtig vrij uitzicht over het water.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in groene wijk.
- Vrij uitzicht over het Noordwillemskanaal.
- Op fietsafstand van alle voorzieningen.
- Ruime woonkamer.
- Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond. Badkamer is reeds aanwezig.
- Veel natuurlijk lichtinval.
- Grote tuin op het zuidoosten.
- Cv-ketel 2019 (eigendom).
- Het kozijnwerk en het buitenschilderwerk hebben aandacht nodig.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: levensloopbestendige woning, doorstroomwoning