Stoepveldsingel 53 , 9403 SM, Assen

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een karakteristieke uitstraling in een kindvriendelijke omgeving? In het levendige Marsdijk, deelwijk de 'Stoepen', vindt u deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met een ruime aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen aan een brede laan en beschikt over totaal 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor 5e slaapkamer). Dat het hier prettig wonen is blijkt wel uit het feit dat de huidige bewoners hier al meer dan 21 jaar wonen!

Marsdijk is prachtig gelegen; vlakbij het Stroomdallandschap van de Drentse Aa en beschikt o.a. over meerdere basisscholen, een winkelcentrum, diverse sport- en gezondheidsvoorzieningen en een kinderboerderij. Vanuit Marsdijk is er een prima busverbindingen naar bijvoorbeeld het centrum, station of Groningen. Ook bevindt u zich snel op de uitvalswegen vanuit de wijk.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Indeling: overdekte entree/hal, toiletruimte, meterkast en doorloop naar de garage. De woonkamer ligt straat-gericht en biedt een mooi uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van de woonkamer nodigen de dubbele openslaande tuideuren uit om het terras te betreden. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken, die is uitgerust met een composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, 4 pits-gasstel en afzuiging. Op de vloer ligt een nette maple houten massieve plankenvloer die drempelloos gelegd is.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 16m2, ca. 11m2 en ca. 10m2) en badkamer (ca 6m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.

2e verdieping:
De tweede etage is aangenaam ruim, mede dankzij de hoge kapconstructie. Vanaf de ruime overloop is de sfeervolle slaapkamer te bereiken. Naast veel bergruimte zijn hier de opstelling van de cv-installatie en de witgoedaansluitingen terug te vinden. Op de overloop en op de zoderkamer is een dakraam aanwezig.

Garage:
De aanbouwde stenen garage is aangenaam ruim en is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en er is water aanwezig. In de achtergevel van de garage is een deur aanwezig die rechtstreeks toegang geeft tot de achtertuin.

Tuin:
De sfeervolle en verzorgde achtertuin, met vrijstaande stenen berging, heeft een beschut karakter en ligt op het zuidoosten. De oprit aan de zijkant van de woning biedt mogelijkheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Langs de garage heeft u de mogelijkheid om vanaf de oprit de achtertuin te bereiken.

Kenmerken & specificaties:
- Ruime gezinswoning met karakteristieke uitstraling;
- Prachtige maple-vloer op de begane grond (drempelloos gelegd);
- Totaal 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
- Sfeervolle tuin met volop privacy gelegen op het zuidoosten;
- Zeer aantrekkelijke ligging in de gewilde woonwijk Marsdijk met al haar voorzieningen.

Bent u net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel voor een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en overtuig uzelf wat Stoepveldsingel 53 u te bieden heeft!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.