Stoepveldsingel 61 , 9403 SM, Assen

Deze UITGEBOUWDE TWEEKAPPER biedt volop mogelijkheden!
De ruime keuken met spoeleiland heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om de extra kamer op de begane grond (voormalige garage) naar wens in te richten, zoals een kantoor of hobby ruimte, is deze woning veelzijdig en eventueel levensloopbestendig.

De woning beschikt over een royale tuin op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is voorzien van een stijlvolle overkapping die een gezellige zithoek creëert. Daarnaast is er een praktische schuur voor extra opbergruimte.

Gelegen in de geliefde wijk Marsdijk aan de mooie Stoepveldsingel, in voorjaar en zomer prachtig groen en in december sfeervol in de feestverlichting.

In de wijk zelf is een ruim opgezet winkelcentrum aanwezig is, maar ook een medisch centrum met apotheek, diverse basisscholen en vele sportmogelijkheden. Ga je regelmatig naar Groningen, dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt. Deze woning is niet alleen dichtbij gelegen alle wijkvoorzieningen, maar heeft ook een unieke ligging nabij het beschermd natuurgebied van de Drentse Aa en het uitgestrekte Balloërveld. Of je nu graag wandelt of fietst, vanuit je nieuwe thuis ben je in een oogwenk in de natuur.

INDELING

BEGANE GROND
Binnenkomst in de hal met een toilet en toegang tot een veelzijdige ruimte die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen, deze ruimte heeft toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige woonkeuken ontstaan.
De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In de bijkeuken is ruimte voor het witgoed en is tevens toegang tot de badkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met keukenblok en een ruime slaapkamer.

BUITEN
In de achtertuin is het gezellig vertoeven in de gezellige overkapping en een ruime houten berging zorgt voor voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Zonnescherm?
Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin en een oprit, geschikt voor 2 auto's

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde woning met bijna 170 m² woonoppervlak
- Nieuw dak boven de garage (2024)
- Nieuwe pvc vloer (2021)
- Extra kamer op de begane grond die kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer (voormalige garage)
- Badkamer zowel op begane grond als op de verdieping
- Gelegen in het geliefde Marsdijk met alle voorzieningen om de hoek
- Royale tuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping en ruime schuur

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.