Straatkampen 28 , 9451 BZ, Rolde

Zeer nette en goed afgewerkte instapklare 2-ONDER-1-KAPWONING met garage, carport en overkapt terras. Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en uitgebouwd.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met veel inpandige bergruimte, moderne badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.

De tuin is fraai aangelegd en is gelegen op het zuiden met een overkapping, daarnaast heeft de woning een grote garage met bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Muur- en dakisolatie, energielabel B
- Voorzien van zonnepanelen
- Heerlijke houtkachel aanwezig in de woning
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi oven, koelkast, afzuigkap
- Ruim perceel, de achtertuin is gelegen op het zuiden
- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijke wijk
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit met carport en garage
- Via de knop "download brochure" kunt u de woning alvast virtueel bezichtigen en meer informatie ontvangen over de ligging, voorzieningen en mogelijkheden.

OMGEVING:
Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze.
De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen.
Gelegen in het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur vanaf de woning is het Balloërveld op steenworp afstand, een prachtig gebied om te wandelen en te fietsen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning