Sudhoekster Faart 5 , 8801 XD, Franeker

  • 380 m²
  • 146 m²
  • 3
  • A
€ 465.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Ontdek deze ROYALE, UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING met maar liefst 146 m² aan woonoppervlak en 380 m² aan kaveloppervlak! Deze woning is gebouwd in 2020, heeft een energielabel A en ligt in de gewilde Elfstedenwijk van de stad Franeker. Ervaar hier de rust en...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 146 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Ontdek deze ROYALE, UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING met maar liefst 146 m² aan woonoppervlak en 380 m² aan kaveloppervlak! Deze woning is gebouwd in 2020, heeft een energielabel A en ligt in de gewilde Elfstedenwijk van de stad Franeker. Ervaar hier de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft door de EXTRA GROTE KAVEL en het VRIJE UITZICHT aan de voorzijde. Door zijn rode steen, hoge kap met overstek en houten kozijnen krijgt deze woning een sfeervol en statig karakter. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming met onderhoudsarme PVC vloer. De garage is voorzien van elektra en buiten vinden we meerdere wateraansluitingen. De achtertuin is zonnig gesitueerd op het westen. Hier heeft u heerlijk de zon tot ondergang in de tuin. De lange en extra brede oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's, caravan, aanhanger of camper. De badkamer is goed uitgerust met inloopdouche, zwevend toilet en brede wastafel met meubel.

Franeker is één van de elf-steden van Friesland. Deze stad heeft een bijzondere geschiedenis en huisveste zelfs een universiteit. Dit is terug te zien in de binnenstad waar tal van rijksmonumenten zorgen voor een statig karakter. Als hoofdstad van de gemeente Waadhoeke is hier een ruim winkelaanbod te vinden zoals kledingwinkels, supermarkten en speciaalzaken. Het recent gebouwde gezondheidscentrum ''De Hertog'' biedt een divers zorgaanbod waaronder een huisarts, apotheek, verloskunde en fysiotherapie. Verder staat de stad bekend om zijn grote aanbod aan sportgelegenheden, met als hoogtepunt de kaatssport. De belangrijkste wedstrijd in de kaatssport wordt dan ook gehouden in Franeker tijdens de ''PC''. De stad is goed bereikbaar via de a31. De afsluitdijk ligt op zo'n 10 minuten rijden en maakt de Randstad goed bereikbaar. Tevens is er een trein en busverbinding met de steden Harlingen, Leeuwarden, Sneek en Bolsward. De Elfstedenwijk is de nieuwste woonwijk van Franeker en een echte gezinswijk.

Kortom: een ruime, moderne en fijne gezinswoning met een bijzonder groot perceel eigen grond. Hier is van alles mogelijk. Je bent van harte welkom om de ruimte te ervaren tijdens een bezichtiging.

= Deze woning met veel mogelijkheden is virtueel al te bezichtigen via een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! =

Indeling:

Begane grond: Entree in hal. Toilet. Meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met ruime open keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, inbouwkoelkast, inbouwvriezer met 3 lades, oven, handige bovenkastjes en afzuigkap. Binnendeur naar de garage.

Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers. Een moderne betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvolle wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap de tweede verdieping met hoge nok en dakraam. Deze ruimte zou eenvoudig opgedeeld kunnen worden in meerdere kamers.

Bijzonderheden:
- Ruimtelijk gevoel door de open ligging;
- Grote kavel, 380m2 eigen grond;
- Instapklare sfeervolle gezinswoning;
- Energielabel A;
- 7 zonnepanelen met ruimte voor meer;
- Volledig geïsoleerd;
- Met relatief eenvoudige aanpassingen gas-loos te maken;
- Fijne, zonnige en grote achtertuin. Gesitueerd op het westen;

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 465.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2020
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Sudhoekster Faart 5
Plaats Franeker
Provincie Friesland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 580 m³
Perceeloppervlakte 380 m²
Totale woonoppervlakte 146

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming geheel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Sudhoekster Faart 5, 8801 XD, Franeker
      Sudhoekster Faart 5, 8801 XD, Franeker
      Sudhoekster Faart 5, 8801 XD, Franeker

      Hier zult u wonen

      Sudhoekster Faart 5, 8801 XD, Franeker

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.