Telefoonstraat 47 , 9471 EL, Zuidlaren

  • 273 m²
  • 117 m²
  • 3
  • C
€ 498.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op één van de allermooiste plekjes van Zuidlaren ligt deze gerenoveerde vrijstaande woning met 3 slaapkamers en vrijstaande garage. Ontdek de perfecte harmonie van rust en centraal wonen in de Telefoonstraat 47. Deze vrijstaande woning, genesteld in een bosrijke...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 117 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Op één van de allermooiste plekjes van Zuidlaren ligt deze gerenoveerde vrijstaande woning met 3 slaapkamers en vrijstaande garage.
Ontdek de perfecte harmonie van rust en centraal wonen in de Telefoonstraat 47. Deze vrijstaande woning, genesteld in een bosrijke omgeving, biedt een oase van rust met de luxe van alle voorzieningen binnen handbereik. Het zeer geliefd dorp Zuidlaren is voorzien van veel faciliteiten, zoals allerlei winkels, supermarkten, restaurants en op sportief gebied is er voldoende te beleven. De bosrijke omgeving is fijn om te wandelen of fietsen en even verderop het Zuidlaardermeer voor de watersportliefhebbers. De woning, gebouwd in de jaren '50, combineert de charme van toen met het comfort van nu. Dak en vloeren zijn volledig en gevels gedeeltelijk geïsoleerd.

De tuin is besloten en ligt op het noordwesten. De garage is van elektra ( krachtstroom) voorzien en u kunt parkeren op eigen terrein. Indeling: Via de hal komt u in de lichte, zonnige woonkamer met een houten vloer met vloerverwarming en raampartijen rondom. De dichte keuken, met plavuizen vloer is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, praktische vaste kast en toegang tot de kelder (stahoogte). Het werkblad heeft een comfortabele stahoogte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vaatwasser en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Er zijn kortgeleden 10 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van een royale gebalanceerde mechanische ventilatie. Verder is er een centraal stofzuigsysteem en de waterleiding is voorzien van een anti kalk systeem en drukverhogingspomp. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een luxe douche voorzien van hoofd-/handdouche met zijdouches, ligbad met whirlpool en een dubbel wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan en een studeerkamer, allen voorzien van een PVC vloer.
De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Via de overloop is er ook toegang tot het 2e toilet met wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolder die extra bergruimte biedt. Verwarming door een CV combi ketel met economischer van 2022, de verwarming temperatuur in de woonkamer, badkamer en slaap- en studeerkamer zijn afzonderlijk instelbaar.

Volledig geïsoleerd dak en vloeren, de gevels deels. De woning is kortgeleden (2024) voorzien van 10 zonnepanelen in oost-west opstelling Voor dit een duurzaam en energiezuinig jaren 50 huis met energielabel C zijn nog subsidiabele energiestappen te realiseren voor een nog hoger label.

Besloten tuin met noordwestelijke ligging Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra ( krachtstroom) Parkeren op eigen terrein mogelijk. Riolering vernieuwd door kunststof buizen Geen mijnbouwschade en geen SNN-subsidie aangevraagd, dit is nog mogelijk.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 498.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1951
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Telefoonstraat 47
Plaats Zuidlaren
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 462 m³
Perceeloppervlakte 273 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18
Totale woonoppervlakte 117

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Telefoonstraat 47, 9471 EL, Zuidlaren
      Telefoonstraat 47, 9471 EL, Zuidlaren
      Telefoonstraat 47, 9471 EL, Zuidlaren
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.