Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Onder bod 9471 PC, Zuidlaren

Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes van Zuidlaren? Aan de Tienelsweg 30, wordt een vrijwel compleet gerenoveerde twee onder één kapwoning aangeboden met een prachtige tuin op een ideale plek. Een mooi houten breed tuinhek verschaft u toegang tot de bijzondere...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 161 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 1262 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1909
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Tienelsweg 30
Plaats Zuidlaren
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 161 m²
Overige inpandige ruimte 32 m²
Inhoud 679 m³
Perceeloppervlakte 1262 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 09-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 40 meter
Hoofdtuin breedte 20 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • garage mogelijk
  • carport
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes van Zuidlaren? Aan de Tienelsweg 30, wordt een vrijwel compleet gerenoveerde twee onder één kapwoning aangeboden met een prachtige tuin op een ideale plek. Een mooi houten breed tuinhek verschaft u toegang tot de bijzondere achtertuin. Er zijn diverse zitjes gecreëerd, zodat je altijd de zon en schaduw kunt opzoeken en op je gemak allerlei dieren (vogels, eekhoorns enz.) kunt spotten. Midden in de tuin staat een uniek atelier. Verder is de plek voorzien van een mooie, ruime carport met werkbank. Op slechts 150 meter is een grote vis- en zwemplas gesitueerd. In de nabije omgeving zijn verder een aantal prachtige natuurgebieden te vinden, zoals de “Vijftig Bunder”, het “Noordlaarderbos” en het “Nationaal Park Drentsche Aa”. Het gezellige centrum van Zuidlaren is vijf minuten fietsen en een busverbinding naar o.a. Groningen is op loopafstand. Het huis, genaamd “Vredenheim”, heeft een gunstige zonligging, waardoor het een mooie lichtinval heeft en de aanwezige zonnepanelen uitstekend renderen.
De woning staat op een perceel van 1.262m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met een ruime hal, cv-ruimte, voorraadkast en een trap naar de verdieping. Vanuit de hal rechts komt u in de eetkeuken, met een doorloop naar de woonkamer met erker. De keuken is gerenoveerd en voorzien van een heteluchtoven(2020), vaatwasser, nieuwe koelkast, 4 pits inductiekookplaat en ledverlichting. In de woonkamer gaat u via een open trap naar de verdieping van het voorhuis. Vanuit de hal naar links betreedt u de werk-/slaapkamer, met doorgang naar badkamer. Via de werk-/slaapkamer belandt u in de serre, met prachtig uitzicht op de tuin. De serre biedt toegang tot een ruimte die als gastenverblijf in gebruik is, met slaapkamer en een eigen badkamer (douche, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting). Vanuit de serre loopt u ook de riante achtertuin in.

Verdieping
Via 2 vaste trappen is de verdieping te bereiken in het voorhuis en het achterhuis. De verdieping boven het achterhuis heeft een overloop met een toiletruimte en vervolgens toegang tot slaapkamer 1 van ca. 11m².
De verdieping boven het voorhuis heeft een overloop met een dakkapel en toegang tot slaapkamer 2 van ca. 7m² en slaapkamer 3 van ca. 9m².

Bijzonderheden
- Bijna compleet gerenoveerd (vanaf 2017), met nieuwe daken en prachtig aangelegde tuin
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s
- Fietsenberging met elektrische deur
- Voor 90% voorzien van HR ++ glas
- Nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ glas
- Buitengevel zijkant voorzien van gevelisolatie
- De voormalige schuur is omgetoverd tot een gastenverblijf met separate douche, wastafel en wasmachine aansluiting
- Ruime nieuwe badkamer (2020) op de begane grond
- Nieuwe riolering en CV-ketel Nefit Trendline uit 2020
- Het huis heeft een nieuwe groepenkast en energielabel C
- 9 Zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2100 kWh (2019)
- Serre compleet gerenoveerd met grote piramide lichtkoepel (2019)
- Huis is te verdelen in voorhuis, middenruimte en serre met gastenverblijf, waardoor het multifunctioneel te gebruiken is
- Alle Velux dakramen zijn voorzien van plissé en/of zon verduisterende rolgordijnen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning, Landelijk wonen

Alle media

Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren
Tienelsweg 30, 9471 PC, Zuidlaren

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    1.185
  • Vrouwelijke inwoners

    1.100
  • Inwoners Tynaarlo

    16.396
  • Inwoners Tynaarlo

    16.884
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 229.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie