Tijm 10 , 7676 DB, Westerhaar

Op een fraaie locatie in de 'Kruidenwijk" staat deze goed onderhouden, vrijstaande notariswoning met aangebouwde (geïsoleerde) garage.
De woning is in 2000 gebouwd, volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en biedt meer ruimte dan de voorkant doet vermoeden!

Het geheel is gelegen op een perceel van 487 m² met geen directe inkijk van de buren, waardoor je veel privacy ervaart. De woning beschikt over een goede verdeling van de ruimtes, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping (5 slaapkamers) met daarnaast een bijkeuken, garage en een aparte bergzolder.
De tuin is met zorg aangelegd rondom de woning en biedt aan de achterzijde een mooie doorkijk.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:

Riante entree/hal, (hang)toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een schouw met gashaard, parket vloer en aan de tuinzijde voorzien van een erker met openslaande deuren naar de tuin.
De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van o.a. een natuurstenen blad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, deze is betegeld, voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur richting de tuin.

De aangebouwde stenen garage is binnendoor te bereiken via de bijkeuken. De garage is geïsoleerd, voorzien van een betonvloer, keukenblokje (met water), aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde van een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met 2 inbouwkasten, vanuit hier toegang tot 5 slaapkamers, waarvan 3 zeer royale kamers met dakkapel en twee compactere kamers met een dakraam.
De badkamer is ruim opgezet met een douche, whirlpool bad, (hang)toilet, dubbele wastafel en van een dakkapel.

2e verdieping:

Bergzolder met vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop, tevens hangt hier de Cv-ketel.

Buitenom:
De woning beschikt aan de voorzijde over een oprit en een fraai aangelegde voortuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een tuinhuis, meerdere terrassen, een fraaie doorkijk naar achter en biedt daarnaast volop privacy. De tuin is diep genoeg om zowel van de zon als van schaduw te genieten. Er is tevens een eigen bron met irrigatiesysteem (pop ups en een druppelaar) aanwezig.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woning;
- Energielabel B;
- Kwalitatieve woning;
- Mooie verdeling woonoppervlakte;
- Fraaie ligging;
- Geïsoleerde garage;
- Ruim perceel;
- Woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie;
- Je kan rondom de woning;
- Veel privacy zowel in als om het huis;
- Nabij plantsoen en speeltuin gelegen;
- Kindvriendelijke wijk;
- Gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (winkels, basisschool, Kulturhus).

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.