Tijmstraat 34, 9408 AX, Assen

Uitgebreide omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET NIEUWE KEUKEN, NIEUWE TOILETRUIMTE, NIEUWE BADKAMER, STRAKKE WANDEN, KEURIGE VLOEREN, CARPORT EN EIGEN ZONNEPANELEN. HIER HOEF JE SLECHTS JE SPULLEN NEER TE ZETTEN EN JE KUNT ZORGELOOS WONEN!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Deze instapklare tussenwoning beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolderverdieping), een ruime vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is voorzien van 107 m² woonoppervlak en heeft een praktische en logische indeling. De woning is gelegen in de kindvriendelijke gewilde woonwijk "Kloosterveen" met alle voorzieningen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met in 2022 vernieuwde toiletruimte, uitgebreide moderne meterkast en trapopgang. Royale tuingerichte woonkamer met tuindeur en open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een prachtige inbouwkeuken met natuurstenen blad die in 2021 in hoekopstelling is geplaatst met de volgende inbouwapparatuur: BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (ter overname), combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. Ter verhoging van het wooncomfort is er tegen de achtergevel van de woning, over de gehele breedte van de woning, een elektrisch bedienbaar zonne-uitvalscherm geplaatst.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en ruime moderne badkamer. Dankzij het raam in de overloop is het hier aangenaam licht. De overloop biedt, indien gewenst, plaats aan een ruime kast. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en is uitgerust met een wastafel in meubel met 2 kranen, douchehoek met stort- en handdouche, hangend toilet en designradiator. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn, ter verhoging van het wooncomfort, voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. In deze open ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de technische installatie. Veel bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en in de kastenwand. Indien gewenst is op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Door de aanwezigheid van een raam in de voorgevel en een groot dakvenster is het hier aangenaam licht.

Buitenom:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd met mooie beplanting en liggen er verzorgd bij. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en via een afsluitbare achterom te bereiken. De vrijstaande houten berging is vergroot en is voorzien van elektra. Onder de carport aan de achterzijde, is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Kenmerken en specificaties:
* Instapklare gezinswoning die zó te betrekken is;
* Nieuwe keuken; nieuwe badkamer en nieuw toilet;
* Totaal 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder);
* Aan de achterzijde van de woonkamer een elektrisch bedienbaar zonne-uitvalscherm;
* Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken;
* Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
* De woning beschikt over 15 zonnepanelen op het dak met een jaaropbrengst van 4.218 kWh in 2022;
* Ruime houten vrijstaande berging;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport aanwezig;
* Glasvezelaansluiting aanwezig;
* Quooker en waterontharder zijn ter overname;
* Nabij het wijkwinkelcentrum Kloosterveste.

Kortom: een zeer complete en totaal-instapklare tussenwoning op een mooie locatie! Ben je na het lezen van deze tekst net zo enthousiast geworden als de makelaar zelf? Bel voor een afspraak en overtuig jezelf wat Tijmstraat 34 jou kan bieden!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning