Uitgebreide omschrijving
LANDELIJK GELEGEN KEURIG ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAPWONING OP EEN RUIME KAVEL VAN 466M²
Aan de rand van het dorp, tussen de bossen en de prachtige natuur die het Drentse rustieke dorp Gees u biedt, staat deze keurig onderhouden twee onder een kap woning met vrijstaande houten garage/schuur. De woning gelegen op een mooie ruime kavel van 466m², is gebouwd in 1955, deels gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De diepe tuin is gelegen op het zuid westen, voorzien van meerdere zitjes en geeft u een schitterend vrij en weids uitzicht over de landerijen.
INDELING
Begane grond: hal, meterkast, kelder-provisiekast, L-woonkamer (ca. 28m²), half open keuken v.v. inbouwkeuken (2006), bijkeuken met aansluiting witgoed en c.v. opstelling, toilet.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca, 11, 9¾ en 5¼m²), badkamer v.v. douche en wastafel.
Zolder: via vlizotrap zolderberging bereikbaar.
OMGEVING
Een dorp omgeven door veel natuurschoon, landerijen en bossen, waaronder het Staatsbos genaamd Geeserveld met ca. 1800 hectare ongerepte natuur. Een omgeving waar je nog in alle rust kunt wandelen, fietsen, paardrijden etc. Kom gerust een kijkje nemen om uzelf te overtuigen. Op slechts enkele kilometers afstand van Gees ligt het dorp Oosterhesselen met diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkt, bibliotheek, gezondheidscentrum en diverse sportaccommodaties. Gees ligt in de driehoek Coevorden, Emmen en Hoogeveen en heeft een goede bereikbaarheid met ontsluiting naar de A-37 en frequent openbaar vervoer tussen Emmen en Hoogeveen.
INFO
- bouwjaar 1955
- inhoud ca. 305m³
- woonoppervlakte ca. 81m²
- overige inpandige ruimte ca. 11m²
- afmeting vrijstaande houten schuur/garage ca. 10x3 meter
- perceeloppervlakte 466m²
- woning v.v. muurisolatie (nageïsoleerd) en isolerende beglazing
- verwarming/warmwater middels HR combi-ketel (Nefit HR ca. 2019)
- Energielabel D (geldig toto 01-12-2030)
- woonkamer achtergevel v.v. zonwering
- slaapkamers en badkamer verdieping v.v. rolluiken
- goede busverbinding Hoogeveen-Emmen v.v., bushalte op 100m.
- centraal gelegen in de driehoek Coevorden-Hoogeveen-Emmen
- goede ontsluiting A37 (gunstig gelegen t.o.v het landelijke snelwegennet)
- op ca. 2 km. afstand van basis- en voortgezet onderwijs, supermarkten en sportvoorzieningen (Oosterhesselen) en openlucht zwembad (Zwinderen)
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroomwoning, starterswoning
