Toe Nansumpad 12 , 9801 NA, Zuidhorn

RUIME TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING - BIJKEUKEN - AANGEBOUWDE GARAGE - VIER SLAAPKAMERS - TWEE BADKAMERS - OPEN HAARD - SCHUIFPUI - ZEER DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN - AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT - RUIME KAVEL- DAKKAPEL - WONING MET VEEL POTENTIE
Op zoek naar een ruime tweekapper op een royaal perceel van maar liefst 421 m² met een moderne keuken en moderne sanitaire voorzieningen? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak in voor Toe Nansumpad 12 in Zuidhorn.

De woning is gelegen op slechts 15 minuten rijden van de stad Groningen en op fietsafstand van het centrum van Zuidhorn, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. En Zuidhorn is mede gewild vanwege de goede en snelle treinverbindingen naar Groningen en Leeuwarden.

Kortom, een ideale gezinswoning, waar je ook nog je eigen stempel op kunt drukken.

INDELING

Begane grond:
Tochtportaal met toegang tot de hal met modern wandcloset. Vanuit de hal komt u terecht in de royale woonkamer met half-open keuken. Totale woonoppervlakte woonkamer en keuken: De keuken is gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de diepe tuin op het zuiden. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging/bijkeuken bereikbaar met de opstelplaats voor de wasmachine. Aangebouwd aan de woning bevind zich de garage/berging met kanteldeur en een extra toegangsdeur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (9, 12 en 16 m²), moderne badkamer met douchehoek, wandcloset en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderberging te bereiken. Hier bevindt zich extra bergruimte, de CV installatie (Intergas), een vierde slaapkamer met dakkapel en...ideaal voor gezinnen of gasten.... een tweede badkamer met douche en wastafel.

De tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is maar liefst 24 meter diep! Middels de bestrating is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's of bijvoorbeeld een caravan. De voortuin heeft vrij uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Ruim perceel en zeer diepe achtertuin van maar liefst 24 meter
- Gemoderniseerde keuken, badkamers en toilet
- Voorzien van aangebouwde stenen berging en garage
- Bij deze woning is een projectnotaris actief
- Perceel moet nog worden uitgemeten. Oppervlakte ca. 421 m²
- Snel te aanvaarden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.