Uitgebreide omschrijving
RIANT UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING MET O.A. SCHITTERENDE SERRE EN 4 SLAAPKAMERS
In de populaire woonwijk de 'Rietlanden' ligt deze geschakelde en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met fraaie 'serre' en groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. De woning met een inhoud van ca. 466m³ en een woonoppervlakte van ca. 126m² is netjes onderhouden en heeft een heerlijke achtertuin op het zuiden. De ligging is ideaal te betitelen mede vanwege de winkels en scholen die allen op steenworp afstand liggen.
Een woning ideaal geschikt voor onder andere starters en doorstromers. En met 4 slaapkamers ook zeker geschikt voor een gezin. En voor de starters in de leeftijd tussen 18 en 35 is enkel de boodschap: grijp je kans en bespaar 2% overdrachtsbelasting vanwege de tijdelijke startersvrijstelling. Toch maar mooi meegenomen! En als je bedenkt dat de hypotheekrente afgelopen weken nogmaals is gedaald en nu echt op een historisch laagtepunt ligt, dan zou je toch gek zijn om nu niet te kopen? Laat staan huren.
INDELING
Begane grond: hal met trapopgang en doorgang naar voormalig garage, thans berging, toilet, tuingerichte woonkamer van maar liefst 48m², open keuken.
1e Verdieping: overloop met bergingskast, 3 slaapkamers (resp. ca. 14, 7¾ en 6m²), badkamer v.v. 2e toilet, douche en wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap een volwaardige 4e slaapkamer bereikbaar alsmede stook- en wasruimte.
INFO:
- bouwjaar 1988
- 'serre' aangebouwd in 2004
- woonoppervlakte ca. 126m²
- overige inpandige ruimte (berging) ca. 10m²
- inhoud ca. 466m³
- begane grond m.u.v. berging (voormalig garage) v.v. vloerverwarming i.c.m. vloertegels
- uitbouw 'serre' uitgevoerd in aluminium is v.v. schuifdeuren, zonwering en een tweetal (zonne)screens
- woonkamer v.v. sfeer-gashaard
- slaapkamers achterzijde 1e verdieping v.v. rolluik
- dakkapel in 2015 geplaatst uitgevoerd in kunststof
- woning v.v. muur- vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing
- verwarming/warmwater middels Nefit Trendline HRC 25 CW4 (ca. 2015) i.c.m. WarteTerugWin (WTW) systeem
- voorlopige energielabel B
- achtertuin is op het zuiden gesitueerd hetgeen garant staat voor optimale bezonning
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- winkelcentrum van de Rietlanden binnen handbereik
- aanvaarding op korte termijn mogelijk
- profiteer van de tijdelijke startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk; starterswoning, doorstroomwoning
