Tramweg 70, 9422 BM, Smilde

Uitgebreide omschrijving

Wonen met karakter in deze compleet gerenoveerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart met VRIJ UITZICHT over de landerijen.

Van sommige woningen bestaat geen tweede. Dit is zo'n woning. Achter de kenmerkende witte voorgevel bevindt zich een bijzonder sfeervolle woning die met zijn 150 vierkante meter woonoppervlakte voldoende ruimte biedt voor een gezin. Het huis is in de afgelopen jaren met uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen volledig aangepakt. En het resultaat mag er zijn! Komt u snel kijken?

Authentieke elementen zoals paneeldeuren, inbouwkasten en gebinten zijn volop aanwezig terwijl de woning dankzij de vloerverwarming, veel raampartijen en een houtkachel het wooncomfort van nu biedt.

Dankzij recente investeringen in duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst.

Op de begane grond bevindt zich aan de Vaartzijde een bijzonder ruime woonkamer, voorzien van houthaard, en een directe verbinding met de keuken. Daarnaast zijn hier een bijkeuken, diverse inbouwkasten, een separaat toilet én een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel aanwezig. In de 'tweede woonkamer' (ook wel tuinkamer genoemd) heeft u fantastisch uitzicht over de velden. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming, openslaande deuren richting de tuin en een houthaard.

Eerste verdieping: de eerste entree biedt toegang tot de verdieping van het 'oude woonhuis'. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruimte met wastafel en toilet. De tweede entree biedt toegang tot de verdieping van de voormalige schuur. Hier zijn twee slaapkamers (met veel bergruimte achter knieschotten) aanwezig.

Buitenruimte: de 55 (!) meter diepe tuin biedt legio mogelijkheden. In deze tuin bevinden zich twee houten schuren, een bakhuisje en een kippenverblijf.

Omgeving: Het dorp Smilde heeft een compleet winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen. Dit gedeelte van Drenthe staat bekend om haar gevarieerde landschappen en de vele natuurgebieden met uitgebreide fiets- en wandelpaden. Op vijf loopminuten vindt u het “Kyllotsbos”. Assen bevindt zich op enkele autominuten. Bushalte met verbinding naar Assen, Meppel en Drachten is op loopafstand.

Bent u op zoek naar een woning die niet 'standaard' is en wilt u sfeervol, vrij en landelijk wonen op een prachtige plek? Kom dan deze woning samen met de makelaar bekijken en ervaar zelf wat Tramweg 70 u kan bieden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning.